Sabra Healthcare REIT（一家位于美国加利福尼亚州尔湾市的房地产投资信托公司）今年第二季度业绩表现强劲，其关键盈利指标超出华尔街预期。外媒报道，该公司运营资金（Funds From Operations，FFO）达到9160万美元，即每股38美分，超过了Zacks Investment Research调查分析师预期的每股37美分。

这家专注于医疗保健地产的REIT，同时公布净利润为6550万美元，相当于每股27美分。季度收入达到1.892亿美元，同样超过了此前1.855亿美元的预测。Sabra预计今年的全年运营资金将在每股1.49美元至1.51美元之间，与IndexBox平台的数据洞察一致，该平台强调了医疗保健房地产行业的强劲增长轨迹。

中国跨境电商行业近年来发展迅速，与物流、支付等环节一样，地产行业也在逐渐受到关注。以下是一些与跨境电商相关的房地产趋势和数据，供国内相关从业人员参考：

1. 海外仓储需求增长：

跨境电商的蓬勃发展直接推动了海外仓储需求的增长。为了提高物流效率、缩短交付时间、提升客户体验，越来越多的中国跨境电商企业选择在海外建立或租赁仓库。

2. 物流地产投资升温：

敏锐的投资者已经注意到跨境电商带来的物流地产投资机会。一些中国企业开始在海外投资建设或收购物流园区、配送中心等，以满足不断增长的跨境物流需求。

3. 产业园区的兴起：

一些国家或地区也在积极建设跨境电商产业园区，以吸引中国企业入驻。这些园区通常提供仓储、物流、报关、金融等一站式服务，为中国企业拓展海外市场提供便利。

4. 细分市场机遇：

随着跨境电商的深入发展，一些细分市场的物流地产需求也在不断涌现。例如，冷链物流、生鲜电商等对仓储设施的要求更高，也为投资者带来了新的机遇。

虽然目前没有直接关于Sabra Healthcare REIT与中国跨境电商的关联信息，但其在医疗保健地产领域的成功运营模式，以及对市场趋势的准确把握，仍然值得国内相关从业者借鉴。

主要国家和地区跨境电商市场规模

为方便中国跨境电商从业者了解全球市场动态，以下整理了主要国家和地区2025年预计的跨境电商市场规模数据，数据来源外媒：

（注：以上数据均为预估值，具体数值可能因各种因素而有所调整。）

中国企业在海外投资房地产的注意事项：

• 充分的市场调研： 在投资前，务必对目标市场的政策法规、经济环境、房地产市场状况等进行充分的调研，了解潜在的风险和机遇。
• 专业的法律咨询： 寻求专业的法律咨询服务，确保投资行为符合当地的法律法规，避免产生法律纠纷。
• 风险管理： 建立完善的风险管理体系，对投资过程中的各种风险进行评估和控制，降低投资风险。
• 合作伙伴的选择： 选择合适的合作伙伴，可以帮助企业更好地了解当地市场，降低运营成本，提高投资回报。

中国跨境电商企业在拓展海外市场的同时，也需要关注物流地产的发展趋势，抓住投资机遇，为企业的长远发展奠定基础。

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