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2025年第二季度，科罗拉多州格林伍德村的National Storage Affiliates (NSA) 发布了其季度收益报告，其中一项关键盈利指标未达到华尔街的预期。

这家房地产投资信托基金 (REIT) 宣布，运营资金 (Funds From Operations, FFO) 为 7440 万美元，即每股 0.55 美元。Zacks Investment Research 调查的分析师此前预计的每股收益为 0.58 美元。

运营资金是 REIT 行业的一个关键指标，计算方法是将净收入加上折旧和摊销等非现金项目。

该报告显示，NSA 的净收入为 1440 万美元，即每股 0.19 美元，收入为 1.888 亿美元。虽然最近一个季度的业绩未达到预期，但 National Storage 仍然保持乐观，预计全年运营资金将在每股 2.17 美元至 2.23 美元之间。

据外媒报道，更广泛的自助仓储市场持续增长，这主要得益于美国各地对仓储解决方案需求的不断增加。

具体数据如下：

以下是2025年的一些市场动态：

• 仓储需求持续增长，推动了整个行业的发展。
• 消费者和企业对灵活的仓储解决方案需求增加。
• 技术创新正在改变仓储行业的运营模式。
  

在中国，跨境电商的蓬勃发展也带动了相关仓储物流需求。部分跨境电商企业，尤其是那些业务范围涵盖全球的企业，开始考虑在美国等主要市场建立或租赁海外仓，以提升物流效率和客户体验。

国内跨境电商企业在进行海外仓储布局时，除了关注宏观的市场趋势外，还需要深入了解当地的法规政策、税务环境、以及劳动力成本等因素。此外，选择合适的仓储地点、建立高效的库存管理系统、以及与可靠的物流伙伴合作也至关重要。

中国企业在全球范围内拓展业务，仓储物流是重要一环，需要跨境从业者持续关注行业动态，以便及时调整策略，适应不断变化的市场环境。

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