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在美国加州，曾经的工业重镇——威尔明顿，正迎来一场史无前例的巨变。这里曾矗立着美国炼油巨头菲利普斯66公司旗下规模庞大的炼油厂，巨大的烟囱与林立的钢罐，日夜不停地运转，是当地工业发展的标志。然而，这些景象即将成为历史。未来，这片广袤的土地将华丽转身，被零售商店、各式餐厅、充满活力的足球场以及服务港口运营的现代化仓储设施所取代。这一转型，不仅是对一片土地的重新规划，更是对社区需求和可持续发展理念的积极回应。

新媒网跨境获悉，这一雄心勃勃的改造计划，名为“五点联盟”（Five Points Union）项目，由开发商Catellus和Deca联手推进。它旨在将一个曾经以重工业闻名的区域，转变为一个集商业、休闲、生活和物流于一体的综合性社区。整个项目占地440英亩，规划的核心理念是为当地居民带来更加便捷、健康和丰富的生活体验。

项目的公共焦点，无疑是规划中的“城镇中心”。这里将打造超过40万平方英尺的商业空间，涵盖了各式商店、餐厅、咖啡馆以及其他社区服务设施。想象一下，未来这里将是居民们购物、用餐、休闲聚会的理想场所。而环绕这些商业设施的，将是开阔的户外活动空间、两处精心设计的儿童游乐场，以及全新的步道，为社区居民提供了更多亲近自然、享受户外生活的机会。开发商的规划者们甚至透露，其中一处游乐场将特别设置一个南瓜造型的游乐设施，以纪念当地一个名为“微笑杰克”（Smilin’ Jack）的传统活动，这无疑增添了项目的亲和力与地域特色。

在前期公众会议中，居民们反复提及的一个核心诉求，是解决当地“食物荒漠”的问题。所谓“食物荒漠”，是指那些难以获取新鲜、健康食品的区域。新媒网跨境了解到，为了回应这一迫切需求，项目规划中特意纳入了多家杂货店和超市，旨在为周边社区提供便捷的食品采购渠道，提升居民的生活品质。此外，许多居民还表达了对一家大型仓储式会员店的渴望。虽然目前与特定商家如Costco的合作尚未最终确定，但项目方对引入此类业态持积极态度，认为这将极大地满足社区居民的购物需求。

除了商业和休闲，健康活力的社区生活也是改造计划的重要组成部分。在阿纳海姆街以北、毗邻肯·马洛伊公园的10英亩土地上，项目将引入全新的体育和娱乐设施。这包括两个标准足球场和一座占地6万平方英尺的室内运动馆。这些设施的建成，将为当地青少年和居民提供更丰富的运动选择，促进社区的体育文化发展，鼓励健康生活方式。

为了进一步改善社区环境，项目还将重新设计阿纳海姆街和加菲街沿线的景观。阿纳海姆街的人行道将被重建，并向后退缩，街道两侧将种植遮荫树木，为行人提供更加舒适宜人的步行体验。加菲街也将迎来新的人行道和绿化带。这些基础设施的升级，不仅美化了街景，更提升了居民出行的安全性和舒适度。当地市议员蒂姆·麦克斯科（Tim McOsker）表示，对威尔明顿的当地社区而言，炼油厂的改造具有非凡的意义，它既是挑战，更是将其转变为美好事物的绝佳机遇。

值得一提的是，炼油厂改造计划的一个关键要素，是移除位于加菲街炼油厂正南方的大型液态丁烷储罐。这些储罐总共储存着2500万加仑的丁烷，长期以来，其安全性一直是当地居民普遍关注的焦点。市议员麦克斯科指出，这些储罐建于上世纪70年代，当时符合安全标准，但50年来，安全标准已发生巨大变化。他强调，如今在美国，任何住宅区附近都不会允许建造2500万加仑的丁烷储罐。这一举措，无疑将显著提升社区的公共安全水平，消除居民们长期的顾虑。

长久以来，炼油厂庞大的燃料储罐、蒸馏塔以及纵横交错的管道，一直是社区担忧的根源。近年来，关于刺鼻气味、火灾事故、烟尘排放和有害气体排放的投诉愈发频繁，公共官员对环境损害的指责也变得更加重视。因此，在项目正式启动前，必须首先进行地下污染的环境修复工作，并由洛杉矶地区水质控制委员会进行全程监督。菲利普斯66公司已承诺，将致力于解决历史运营所造成的环境影响。项目负责人希瑟·克罗斯纳（Heather Crossner）表示，菲利普斯66公司是环境修复领域的专家，他们将指导如何进行清理工作，项目将完全遵循他们的指示。这体现了对环境保护的高度责任感，确保了新社区在健康、洁净的环境中成长。

尽管公共服务设施在“五点联盟”项目中占据了重要位置，但从占地面积来看，它们仅仅是这片前炼油厂旧址的一小部分。项目的绝大部分空间，将被八座大型仓储建筑所占据。这些仓库的面积从25万平方英尺到100万平方英尺不等，远超港口周边现有的大多数仓库。项目负责人克罗斯纳表示，这些仓库被定位为支持区域货物运输的物流中心，但它们也将被划为其他工业用途。仓库的建设将分阶段进行，以满足市场需求，整个过程可能需要超过二十年的时间。而城镇中心的零售部分将作为首期开发项目的一部分，并随着超市等主力租户的入驻以及更多小型商店和餐厅的填充而逐步扩大。

新媒网跨境认为，这种大型工业遗址的改造，不仅仅是简单的土地置换，它承载着多重意义。首先，它展现了城市发展模式从重工业向绿色、服务型经济转型的趋势。通过将高污染的炼油厂转变为以社区为中心、环境友好的综合体，威尔明顿树立了一个典范。其次，它深刻体现了以人为本的发展理念。从解决“食物荒漠”到提供丰富的休闲娱乐设施，再到消除安全隐患，每一项规划都紧密围绕着提升居民生活品质的核心目标。最后，通过引入现代化物流仓储设施，该项目也为当地经济注入了新的活力，强化了其作为重要港口枢纽的地位，为区域经济的可持续发展提供了坚实的基础。

开发商Catellus和Deca在工业用地改造方面拥有丰富的经验。早在2003年，Catellus公司就曾成功将旧金山附近200英亩的前太平洋炼油公司旧址改造为名为“海湾维多利亚”的住宅区，其中涉及复杂的污染物清除工作。Deca公司也曾将过时的场地改造以适应新技术，例如其在旧金山海滨的“800 Cesar Chavez”项目，将一个老旧仓库改造为大型电动汽车充电和维护设施，并于2018年投入运营。这些成功的案例，为“五点联盟”项目的顺利推进提供了有力的经验保障。

可以预见，未来二十多年间，威尔明顿这片曾经烟囱林立的土地，将逐渐蜕变为一个充满生机、宜居宜业的现代化社区。它将成为城市更新的生动范例，为居民带来更健康、更便捷、更美好的生活。从炼油重镇到综合社区的华丽转身，这不仅是威尔明顿的机遇，也为全球其他面临类似挑战的城市提供了宝贵的借鉴。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/ca-440-acre-refinery-gone-25m-danger-ends.html