澳大利亚住房信贷飙升6.4%，房价持续上涨！

澳大利亚住房贷款需求影响房价增长

据外媒报道，澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）首席执行官Matt Comyn于本周二指出，住房贷款需求仍然居高不下，这正推动澳大利亚房价的进一步上涨。虽然银行能够从住房信贷的快速增长中获益，但Comyn强调，这种水平的信贷增长可能并不利于长期的金融稳定以及住房市场的公平和可持续性。

Comyn表示，一个更加可持续的住房信贷增长水平应该略低于目前的情况。他在议会的一场听证会上指出：“我们认为，当前的信贷增长水平可能超出了政策制定者和监管机构最终能够接受的范围。” 尽管住房信贷的高增长给银行带来了更多收益，但Comyn坦言，这对整个市场并非最优解。

澳大利亚统计局最新数据显示，2026年第三季度，新建住宅贷款承诺总数较第二季度增长6.4%。同时，澳大利亚储备银行的报告显示，总住房信贷增速已经超过了全球金融危机后平均水平，这主要归因于投资者信贷需求的增加以及较低的利率水平。

过去一年，澳大利亚各家银行的住房贷款业务持续扩张。其中，联邦银行的住房贷款余额在截至2026年6月30日的财年中增长了6%，达到了6647亿澳元（约合4310亿美元）。其他银行在截至2026年9月30日的财年中，住房贷款增长率约为5%。

Comyn还提到，随着市场对利率短期内下降的预期减弱，住房贷款需求可能会逐步放缓。“目前看来，储备银行的现金利率很可能会维持在3.6%不变，至少在2026年仍会维持这一水平，因为通胀率依然过高。”他说道。

面对全球经济不确定性和澳大利亚国内信贷需求增长的现状，国内跨境行业人士可以关注澳大利亚住房信贷和房价波动情况，以甄别潜在的市场机会。

新媒网（公号: 新媒网跨境发布），是一个专业的跨境电商、游戏、支付、贸易和广告社区平台，为百万跨境人传递最新的海外淘金精准资讯情报。

本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/australian-home-loans-up-6-4-percent.html