巴西电商需求推动物流仓储市场增长，2025年新增仓库面积近300万平方米

2月11日消息，JLL发布的First Look研究报告显示，巴西物流仓储市场将在2025年继续保持活跃，全国空置率降至历史最低的7.7%，同时新增仓储面积接近300万平方米，为2022年以来的最高水平。平均租金价格上涨7.8%，达到每平方米30.7雷亚尔。全年共有81个物流项目在19个州交付，其中39个为现有园区扩建，42个为新开发项目。电商和零售业成为市场需求的主要驱动力，Mercado Livre和Shopee是最大的租户。圣保罗州贡献了全国约一半的新增供应量，平均租金为每平方米34.5雷亚尔。专家预测，2026年市场将保持活跃，电商扩张、供应链重组和区域化战略将继续推动市场需求。