作为跨境电商从业者，我们关注着全球物流地产巨头普洛斯（Prologis, Inc.）的市场表现和分析师的预测，这有助于我们了解行业趋势，优化供应链布局。

普洛斯是一家总部位于美国旧金山的工业房地产投资信托公司，目前市值约为986亿美元。今年以来，普洛斯的股票表现相对平稳，涨幅约为0.6%，与市场整体表现相比略显逊色。根据IndexBox的数据显示，普洛斯的股价与52周高点132.57美元相比，下跌了11.5%，而同期标准普尔500指数上涨了21.9%。

尽管美国仓库空置率上升和利率压力带来一些挑战，但普洛斯也受益于强劲的租赁需求，特别是在物流中心。贸易政策的变化推动了制造业的回流，从而提振了对物流地产的需求。

外媒分析师预计，普洛斯2025财年的每股收益（EPS）将同比增长3.8%，达到5.77美元。24位分析师给出了“适度买入”的共识评级。花旗银行近期将普洛斯的目标股价调整为140美元，理由是贸易政策存在不确定性，而华尔街给出的最高目标价为148美元，这意味着39.2%的上涨潜力。

以下是部分机构对普洛斯的目标股价评估：

值得注意的是，目标股价并非保证实现的价格，它反映了分析师基于当前信息和预测对公司未来价值的评估。实际股价会受到多种因素的影响，包括宏观经济状况、行业发展趋势、公司自身经营状况以及投资者情绪等。

作为中国的跨境电商从业者，关注普洛斯这类物流地产巨头的动向，有助于我们更好地理解全球供应链的演变，调整自身策略。

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