装配式建筑：垃圾减90%，中东非洲跨境爆点！

当前全球经济格局变迁，基建与房产行业面临效率与可持续发展的双重考验。在这样的背景下，装配式建筑，作为一种创新的建造模式，正日益受到全球市场的关注。它通过将建筑模块在工厂预制，再运至现场组装，有效提升了施工速度、降低了成本，并显著改善了项目的环境足迹。对于我们中国跨境行业的从业者而言，了解并把握这一新兴趋势，无疑是拓展海外市场、提升国际竞争力的重要切入点。

装配式建筑市场的稳步增长，与全球范围内的城镇化加速、劳动力短缺以及对高效能、可持续建筑日益增长的需求紧密相关。根据最新的海外报告显示，全球装配式建筑市场预计将从2025年的1096.0亿美元增长至2030年的1428.7亿美元，预测期内的复合年增长率达到5.4%。这表明，无论是在住宅还是商业领域，装配式建筑都展现出强劲的增长潜力和广阔的市场前景。
图片说明

装配式建筑之所以能够迅速发展，是因为它在效率、成本和环保方面具有显著优势。传统建筑方式面临工期长、施工现场环境复杂、废弃物多等挑战。而装配式建筑则能有效克服这些问题，例如，相较于传统方法，项目完成速度可提升30%至50%。这得益于模块预制与现场施工可同步进行，且大部分制造过程在受控的工厂环境中完成，极大地减少了天气等外部因素的影响。

在环境保护方面，装配式建筑的优势同样突出。它能将施工现场的废弃物减少高达90%，显著降低了碳排放。同时，工厂化的生产模式有助于更严格的质量控制和更高的工人安全性。从长远来看，这种模式还有助于实现更好的成本可预测性，减少材料浪费，并通过节能设计和材料的可重复利用或回收，进一步提升建筑的可持续性。

如今，装配式建筑已不再被视为一种临时性解决方案，而是被市场认可为一种高质量、耐用的建造选择。它广泛应用于住宅、商业、医疗、教育、基础设施甚至应急住房等多个领域，满足了全球对高效、经济且环境友好的建筑解决方案的迫切需求。

市场细分洞察

装配式建筑市场可以根据不同维度进行细分，为我们理解其发展方向提供了清晰的视角。

按类型划分

永久性装配式建筑
可搬迁装配式建筑

在预测期内，永久性装配式建筑预计将成为增长速度第二快的类型。这种增长主要源于其在住宅、非住宅和机构项目中的广泛应用。这些项目往往对建筑的耐用性、可定制性以及施工过程的干扰性有着较高要求，而永久性装配式建筑恰能满足这些需求。开发商日益青睐这种模式，以期实现更快的项目执行速度和更可预测的成本，尤其是在城镇化加速和全球基础设施投资的背景下，这一趋势更加明显。

按材料划分

钢材
木材
混凝土

木材预计将成为装配式建筑市场中增长速度第二快的材料。这主要得益于市场对环境可持续、可再生且美观的装配式建筑解决方案的日益青睐。在装配式建筑中使用木材，特别是工程木材、交叉层压木材（CLT）等高性能木制品，有助于显著减少建筑对环境的影响。全球各国政府对绿色建筑的补贴和计划、更严格的环保法规实施以及消费者对低碳、可持续建筑材料的偏好，都在共同推动木材在装配式建筑领域的应用。

按模块划分

四面模块
开放式模块
部分开放式模块
混合模块与楼板盒
由主结构支撑的模块
其他模块

按最终用途行业划分

住宅
零售与商业办公
教育
酒店
医疗保健
其他最终用途行业

在预测期内，商业办公空间预计将成为增长速度第二快的最终用途行业。这一增长主要由市场对更快、更经济、更灵活办公空间的需求所驱动。尤其是在全球各大城市，对满足这些需求的办公空间需求旺盛，同时，对可持续、节能建筑的追求也进一步促进了这一趋势。此外，共享办公空间的兴起以及对灵活办公解决方案的需求，也为装配式办公空间的发展提供了动力。随着混合工作模式的普及，对实用、美观且环保的模块化办公室的需求正在不断增加。

区域市场洞察

中东和非洲地区预计将成为装配式建筑市场中增长速度第二快的区域。这得益于该地区快速的城镇化进程、对住房和商业空间的巨大需求，以及基础设施和工业发展的强劲推动。为缩短工期和降低成本，该地区各国政府积极支持采用现代建筑技术，使得装配式建筑日益受到关注。同时，随着对节能和可持续建筑解决方案投资的增加，装配式建筑因其独特的优势而成为一个极具吸引力的选择。

对于我们中国企业而言，中东和非洲地区无疑是“走出去”战略的重要市场。中国在“一带一路”倡议下，与这些地区建立了广泛的合作关系，在基础设施建设领域积累了丰富的经验。装配式建筑的模式，恰好能满足当地快速建设的需求，同时也能将中国的先进制造能力和绿色施工理念带向国际市场。无论是建设住宅区、商业综合体，还是工业园区，装配式建筑都能提供高效、可靠的解决方案。

全球装配式建筑行业主要参与者

全球装配式建筑领域的领先企业，凭借其技术实力和项目经验，塑造着行业的发展方向。了解这些头部企业有助于我们更好地把握市场格局：

瑞典斯堪斯卡公司 (Skanska)： 作为全球领先的建筑和项目开发公司，斯堪斯卡在北欧、欧洲和美国运营，专注于大型复杂项目，并高度重视可持续和节能建筑。
英国莱恩奥罗克公司 (Laing O’Rourke)： 这是一家工程主导的全球性建筑公司，专注于复杂的基建和建筑项目。其场外制造的交付模式提升了欧洲、澳大利亚和中东项目的生产力、缩短了工期，并提高了安全、质量和可持续性。
加拿大ATCO有限公司 (ATCO Ltd.)： ATCO是一家多元化的全球基础设施、能源和物流公司，业务遍及100多个国家。它通过其公用事业、结构、物流和港口运营，在全球范围内提供模块化建筑、工人住房、能源系统和关键基础设施服务。
英国Modulaire集团 (Modulaire Group)： 作为欧洲和亚太地区领先的模块化空间解决方案提供商，Modulaire集团通过Algeco和Ausco Modular等子公司，为建筑、教育、医疗和工业应用提供预制建筑和存储解决方案。
沙特红海国际公司 (Red Sea International)： 这家公司是综合住房和预制建筑解决方案的全球供应商，通过先进的场外制造设施，为中东、非洲和亚洲市场提供永久性和临时性模块化建筑。
法国万喜集团 (VINCI)
法国布依格集团 (The Bouygues group)
美国柏克德公司 (Bechtel Corporation)
美国福陆公司 (Fluor Corporation)
澳大利亚联盛集团 (Lendlease Corporation)
德国KLEUSBERG集团 (KLEUSBERG Group)

近期行业动态

行业巨头的最新动向，往往能反映出市场的发展趋势和未来的投资方向。

2025年12月： 英国莱恩奥罗克公司被确认为“中部铁路枢纽联盟”的四个合作伙伴之一，将与VolkerRail、AtkinsRealis和西门子交通一起，负责设计并交付提升伯明翰和西米德兰兹地区运力及连接性的主要铁路升级项目。
2025年7月： 瑞典斯堪斯卡公司与AFRY签订了一份为期十年的租赁协议，将索尔纳Link大楼中约15,000平方米的办公空间租给AFRY，作为其在瑞典阿雷纳斯塔登的新总部。
2024年9月： 加拿大ATCO有限公司收购了NRB Modular Solutions，此举增强了其在加拿大的模块化建筑能力和人才储备，并提升了其在加拿大和美国市场的准入及设施利用率。
2024年5月： 英国莱恩奥罗克公司被选为英国国家电网“大电网合作伙伴”的建设伙伴之一。这是一项价值121亿美元的框架协议，旨在为新的和现有电力基础设施项目提供供应链支持。

这些案例表明，装配式建筑已深度融入大型基础设施和商业地产项目，并持续吸引着行业内外的战略投资与合作。对于中国跨境行业的企业而言，这既是挑战，更是学习和寻找合作机遇的宝贵参考。