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新媒网跨境获悉：近日，好莱坞影星艾迪·墨菲（Eddie Murphy）的前妻、美国超模妮可·墨菲（Nicole Murphy）位于加州卡拉巴萨斯（Calabasas）的豪宅以接近挂牌价595万美元的价格成功售出。这座西班牙庄园风格的住宅自2007年起多次挂牌，曾在2009年标价高达849.5万美元，如今终于迎来新主人。

豪宅细节：古典与现代的融合

这座占地9214平方英尺（约856平方米）的房产坐落于一处封闭式高端社区内，整体设计融合了传统庄园的优雅与现代生活的便利。房屋采用开放式布局，主楼内包含家庭活动室、湿吧、酒窖、私人影院、游戏室及书房，并拥有7间卧室和8间卫生间。细节处更显奢华——6座壁炉、2个可容纳三辆车的车库、直达各层的电梯，以及一座配备完整厨房的独立客房（Casita）。

户外空间同样令人瞩目：泳池与温泉池被绿植环绕，庭院设计充满地中海风情。据外媒报道，此类兼具私密性与功能性的豪宅在洛杉矶高端房产市场中一直备受追捧，尤其受到注重生活品质的高净值人群青睐。

交易背后的市场逻辑

此次交易的挂牌经纪人为比弗利山庄Hurwitz James公司的鲍勃·赫维茨（Bob Hurwitz），买家则由卡拉巴萨斯苏富比国际地产的托默·弗里德曼（Tomer Fridman）代理。新媒网跨境注意到，尽管该房产历经多次价格调整，但最终成交价仍接近当前市场估值，反映出加州高端房产的韧性。

近年来，卡拉巴萨斯因毗邻好莱坞且社区环境优越，成为众多明星与商界人士的置业首选。例如，流行歌手“小甜甜”布兰妮（Britney Spears）和篮球巨星勒布朗·詹姆斯（LeBron James）均在此拥有房产。数据显示，该区域2025年上半年的豪宅成交均价同比上涨12%，远超洛杉矶整体市场5%的涨幅。

名人房产：投资与情感的平衡

名人房产交易往往不仅是资产配置行为，更承载着个人生活变迁的印记。妮可·墨菲与艾迪·墨菲于2006年离婚后仍共同抚养子女，此次出售房产也被外界视为其生活重心转移的信号。值得关注的是，名人效应常为房产增值提供额外助力。例如，2024年“钢铁侠”扮演者小罗伯特·唐尼（Robert Downey Jr.）在圣塔莫尼卡的别墅以高出挂牌价20%的价格成交，买家直言“为情怀买单”。

不过，市场分析师也提醒，名人光环并非万能。若房产存在设计缺陷或维护问题，反而可能延长交易周期。此次妮可·墨菲的房产能以合理价格快速出手，与其保持完好的建筑状态和经典设计密不可分。

高端房产市场的未来趋势

新媒网跨境预测：随着美国经济逐步复苏，加州高端房产市场或将继续保持活跃。科技新贵与娱乐产业从业者的财富积累，为这一市场提供了稳定需求。此外，可持续设计（如太阳能系统、智能家居）和健康生活设施（如家庭健身房、空气净化系统）正成为新一代豪宅的标配。

与此同时，国际买家对加州房产的关注度持续升温。据外媒统计，2025年上半年，来自亚洲的咨询量同比增加18%，其中中国投资者对教育配套完善的学区房尤为关注。不过，受国际汇率波动影响，实际成交仍以本地买家为主。

新媒网跨境发布观点：房产作为重要的资产类别，其价值不仅在于物理空间，更承载着文化符号与时代记忆。无论是名人故居，还是设计典范，每一笔交易背后都是市场理性与情感共鸣的交织。对于投资者而言，把握区域发展趋势与需求变化，方能在这场“空间博弈”中占据先机。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/nicole-murphy-mansion-sold-5-95m.html