大陆投资人香港豪宅16年收益86%，市场复苏势头猛！

背景介绍

近年来，香港高端住宅市场逐渐回暖，大陆买家再次成为这一领域的重要参与者。近期，有外媒报道，一位大陆企业家通过出售其持有的两套香港豪宅，获得了近86%的投资收益。这一交易不仅为香港豪宅市场注入了新活力，也反映了这一资产类别在低迷期后的反弹力。

据报道，大陆投资公司Niverse的董事长赵志军（Zhao Zhijun）及相关方，于2026年4月27日通过旗下两家公司完成了这项交易，两套单位均位于香港山顶道8-12号名为Infinity的住宅项目内，总成交价达3.2亿港元（约4,080万美元）。相比2010年的入手价1.718亿港元，这笔交易让卖家在16年间实现了约86%的升值幅度。值得一提的是，该项目近期还发生了一起获得77%投资收益的类似案例，进一步说明市场需求正在回升。

两家公司Chin Mak和Wai Yi分别以1.65亿港元和1.55亿港元的价格售出了这两套住宅，折算每平方英尺售价约7.5万港元。公司记录显示，这两家公司均由周梦凡（Zhou Mengfan）担任董事。

市场动态

此次成交的数据再次印证了香港高端住宅市场的活跃迹象。根据中原地产（Centaline）的统计，仅2026年第一季度，香港市场成交超过1亿港元的豪宅数量就达到72套，同比2025年至少增加了157%。这一增长无论是在一级市场还是二级市场中都有明显体现。

分析指出，这波复苏得益于高端住宅项目的整体升级。例如，此次交易涉及的Infinity项目近几年进行了大规模改造，不仅整体价值持续增长，也增强了对顶级买家的吸引力。据香港中原地产高级客户经理黎先生表示，该项目与普通豪宅相比，在户型设计和3.8米高的层高等细节上更具优势。

值得注意的是，香港的豪宅市场始终对市场信心较为敏感。过去几年，经济环境和跨境投资政策等因素明显影响了市场走势。然而，自2025年底以来，这一市场的流动性显著回升，大型交易频繁，尤其是大陆买家逐步恢复了对香港资产的关注和信心。

此外，根据业内观察，不少顶级豪宅项目还在通过特色定制服务、环境优化和科技设备引入等方式，不断吸引境外投资者。特别是在香港这一国际化大都会，拥有山顶或其他稀缺景观资源的物业始终具有较大的增值潜力。

未来展望

展望2026年及未来，香港豪宅市场可能继续保持稳步复苏态势。一方面，高端物业稀缺性及国际回流需求为市场提供了有力支撑；另一方面，大陆买家和其他国际资金的关注，再次推高了市场信心水平。

对于希望参与跨境房产投资的国内从业者，香港市场的最新动态值得重点关注。了解豪宅市场的特性、资金流向以及政策环境，将有助于跨境投资决策的前瞻布局。同时，随着经济全球化进程的加快，依托专业化团队进行市场分析和项目选择，或许能帮助国内企业和个人在国际资产配置中获得更好的回报。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/mainland-investors-hk-mansions-86-gain.html