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近年来，随着全球经济格局的不断演变，科技与传统行业的融合已成为大势所趋，尤其在房地产领域，数字化转型正深刻改变着市场生态。美国作为全球重要的经济体，其房地产科技公司的一举一动，往往能为我们观察行业前沿趋势提供重要窗口。今天，我们就将目光投向一家在美国市场颇具影响力的房产科技公司——Compass，来深入了解其在2025年第三季度所展现的业绩表现，以及这背后蕴藏的行业信号。

在2025年第三季度，美国房产科技公司Compass（在纽约证券交易所的股票代码为COMP）公布了超出市场预期的业绩报告。数据显示，Compass在该季度实现了稳健的营收增长，以及良好的盈利水平，这不仅彰显了其在当前市场环境下的适应能力，也为其未来的发展奠定了坚实的基础。

Compass 2025年第三季度业绩概览

Compass在2025年第三季度取得了令人瞩目的成绩，其主要财务数据如下：

从上述数据中我们可以清晰地看到，Compass在第三季度的营收达到了18.5亿美元，相较于去年同期增长了23.6%，这一增长速度在当前市场环境中表现出色。同时，公司的非GAAP每股利润为0.11美元，与分析师的普遍预期保持一致。更值得关注的是，其调整后的EBITDA（税息折旧及摊销前利润）达到9360万美元，远超分析师此前预测的6937万美元，超出幅度高达34.9%，这直接带动了5.1%的调整后EBITDA利润率。

在业务量方面，Compass在第三季度完成了67,886笔交易，与去年同期相比增加了12,014笔，这进一步印证了公司业务规模的持续扩大。尽管运营利润率为-0.4%，与去年同期持平，但整体而言，Compass在营收和盈利能力上都展现出了强劲的增长势头，尤其是在优化运营效率方面取得了显著进展。

增长的驱动力与战略布局

Compass管理层对第三季度的业绩表现给予了高度评价，并将其称为公司有史以来表现最强劲的第三季度。公司首席执行官罗伯特·雷夫金（Robert Reffkin）特别指出，Compass在交易数量上的增长速度超越了整体市场，这得益于其在经纪人招募方面的持续投入。据了解，公司在本季度新增了创纪录数量的有机核心经纪人，这直接推动了交易量的增长，也反映出Compass平台对行业专业人士的吸引力。

此外，运营效率的提升也是实现良好业绩的关键因素。雷夫金先生强调，通过整合此前收购的业务，例如佳士得国际地产（Christies International Real Estate），Compass显著提高了业务的关联率（attach rates）并获得了更高的利润。这些战略性收购不仅拓宽了公司的服务范围，也带来了协同效应，为公司的利润增长贡献了力量。同时，自由现金流的改善也印证了公司在财务管理上的成熟和有效性。

在战略层面，Compass一直致力于通过科技赋能经纪人，提升他们的工作效率和客户服务体验。其平台集成了先进的数据分析、营销工具和客户关系管理系统，帮助经纪人更好地理解市场动态、精准触达潜在客户，并高效完成交易。这种以经纪人为中心的模式，在竞争激烈的美国房地产市场中，为Compass构建了独特的竞争优势。

对未来发展的展望

展望未来，Compass管理层对第四季度（2025年）的业绩也给出了积极的预期。公司预计，第四季度的营收中点约为16.4亿美元，这一数字与分析师的普遍预期基本吻合。而在盈利方面，公司对第四季度的EBITDA指导中点为4200万美元，这一预期同样高于分析师此前预测的2968万美元。

公司管理层表示，未来的发展战略将继续围绕以下几个核心要素展开：持续的投资、经纪人团队的进一步扩张，以及与即将完成合并的安唯地产（Anywhere Real Estate）所产生的成本协同效应。首席财务官斯科特·瓦勒斯（Scott Wahlers）强调，通过严格控制运营费用以及对近期收购业务的有效整合，公司有望进一步提升盈利能力。这表明Compass在追求规模扩张的同时，也高度重视财务纪律和运营效率，力求实现高质量的增长。

与安唯地产的潜在合并，无疑将是Compass未来发展中的一个重要里程碑。通过整合两家公司的资源和优势，Compass有望在市场份额、技术创新和成本结构方面获得更大的协同效应，进一步巩固其在美国房地产科技市场的领先地位。

对中国跨境从业人员的启示

Compass在2025年第三季度的出色表现，为我们中国的跨境从业人员提供了多方面的思考和启示。

首先，技术赋能传统行业的价值。Compass的成功，再次证明了科技在提升传统行业效率、拓展服务边界方面的巨大潜力。对于中国跨境电商、贸易、支付等领域的从业者而言，无论是优化供应链管理、提升用户体验，还是实现精准营销，对前沿技术的拥抱和应用都将是保持竞争力的关键。我们可以从Compass将技术融入房地产交易全流程中，实现经纪人效率和客户满意度双提升的案例中，学习如何将科技更深入地融入到我们自己的跨境业务链条中。

其次，人才战略的重要性。Compass持续招募优秀经纪人并赋能他们的战略，揭示了“人”在服务型行业中的核心地位。在跨境服务领域，无论是国际贸易专家、跨境物流人才，还是具备多语言能力的客服团队，高素质的人才队伍始终是企业发展的基石。构建一个能够吸引、培养并留住优秀人才的机制，将是企业实现长远发展的关键。

第三，并购整合的战略考量。Compass通过收购如佳士得国际地产这样的品牌，实现了业务的协同增长和利润提升，这为我们中国的跨境企业在寻求全球扩张和市场整合时提供了借鉴。在进行海外市场布局时，通过战略性并购或合作，快速获取当地资源、技术和市场份额，可以成为加速发展的有效途径，但同时也要重视并购后的整合能力，确保协同效应的真正实现。

最后，务实理性的增长路径。Compass在追求营收增长的同时，也关注运营效率的提升和自由现金流的改善，并对未来的盈利能力保持审慎乐观。这提示我们，在跨境业务出海过程中，不能一味追求速度和规模，更要注重高质量的增长，加强风险管理，控制运营成本，确保企业健康可持续发展。

在全球经济不确定性依然存在的背景下，Compass的业绩为我们注入了积极的信号。对于中国的跨境从业人员而言，持续关注海外市场的动态，学习领先企业的实践经验，将其转化为自身发展的动力，是不断进步的必由之路。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/compass-ebitda-beats-349-proptech-gold.html