亚太领跑！中国728亿模块建筑蓝海爆发！

在全球城市化进程加速与可持续发展理念日益深入的背景下，建筑行业正迎来一场深刻的变革。其中，模块化建筑以其独特的优势，日益成为构建未来城市空间的关键力量。它通过在工厂环境中预制独立的建筑模块，再将其运输至项目现场进行最终组装和集成，极大地提升了施工效率、缩短了建设周期，并优化了工程质量控制。这种创新的建造方式，不仅能够有效减少材料浪费、降低对环境的影响，还能实现更具成本效益的项目交付。无论是住宅、商业建筑，还是灾害救援等临时性结构，模块化建筑都展现出强大的定制化能力和广泛的应用前景。随着全球建筑实践的不断演进，模块化建筑正在为建筑设计、制造和完工树立新的标准，开启可持续、可扩展发展的新篇章。

海外报告显示，全球住宅模块化建筑市场正展现出强劲的增长潜力。预计该市场规模将从2025年的555.4亿美元，稳步增长至2030年的728.4亿美元，在预测期内的复合年增长率达到5.57%。这一增长趋势的背后，是多重因素的共同驱动。首先，全球人口增长和城镇化进程的加速，尤其是在新兴经济体中，对住房和基础设施的需求持续旺盛，传统建造方式已难以完全满足。其次，建筑行业面临的劳动力短缺、成本上升以及对施工效率和安全性的更高要求，促使行业积极寻求更加工业化、标准化的解决方案。模块化建筑恰好能有效应对这些挑战，通过工厂化生产降低现场作业强度，提高生产效率。此外，随着技术进步，例如更先进的设计软件、自动化生产设备和新型材料的应用，模块化建筑的品质和设计灵活性不断提升，使其更能满足现代建筑的多样化需求。环保理念的普及也进一步推动了模块化建筑的发展，因为它有助于减少建筑垃圾、优化资源利用，并降低碳排放，契合绿色建筑的发展潮流。

在模块化建筑的材料选择方面，钢材、木材和混凝土是市场上的主要构成部分。其中，钢材作为核心材料，预计将在预测期内展现出最快的增长速度。这主要得益于钢结构建筑所具备的诸多优越特性。钢材拥有卓越的强度、出色的耐久性和高度的设计灵活性，能够满足复杂多变的建筑需求。相较于传统的木结构模块化建筑，钢框架结构具有更强的承重能力，并且在防火、防虫害方面表现更为出色，显著提升了建筑的安全性和使用寿命。

当前，全球范围内对高层模块化建筑的需求持续增长，这进一步推动了钢结构材料的普及。同时，各国日益严格的建筑安全标准也促使行业向更坚固、更可靠的金属材料转型。下表简要对比了模块化建筑中常用材料的特点：

模块化建筑市场根据其用途和特点，可细分为两种主要类型：可移动建筑和永久性模块化建筑。这两种形式各自承载着不同的功能定位，共同推动着模块化建筑领域的多元化发展。

永久性模块化建筑，顾名思义，旨在建造长期使用且高品质的结构，它们在设计、材料和施工标准上均需满足严格的建筑规范。这类建筑与传统建造的房屋在结构寿命、功能配置和居住舒适度上并无二致，但通过工厂预制的方式，实现了更快的建造速度和更高的施工精度。它们广泛应用于住宅小区、学校、医院、商业办公楼等需要长期稳定使用的场所。例如，许多城市正在通过永久性模块化建筑来快速缓解住房压力，或建设现代化教育和医疗设施。

可移动建筑则将灵活性发挥到极致。其模块能够方便地进行运输、重新部署和重复利用，非常适合临时或半永久性的需求场景。这种类型显著的优势在于其成本效益和高度适应性，能够根据实际需求迅速组装和拆卸。例如，在自然灾害发生后，可移动模块化建筑能够迅速搭建起应急避难所或临时医疗中心；在大型工程项目施工期间，它们可以作为工人的临时营房；此外，在展览、赛事等临时活动中，也可快速构建功能性空间。城市流动人口需求的增加以及对灾害响应速度的更高要求，是推动这两种模块化建筑形式加速普及的关键因素。

从区域发展来看，全球模块化建筑市场呈现出显著的地理差异。其中，亚太地区（APAC）在2024年以最大的市场份额，在价值上占据了主导地位，成为全球模块化建筑市场发展最活跃的区域。

亚太地区之所以能够领跑全球，主要得益于以下几个方面的强劲驱动：

• 快速的城镇化进程： 中国、印度以及东南亚等国家和地区拥有庞大的人口基数，其城市化进程仍在高速推进。随之而来的住房短缺、基础设施建设滞后等问题，使得这些地区对快速、高效的建筑解决方案有着巨大的需求。模块化建筑恰好能满足这种大规模、快速部署的建造需求。
• 大规模基础设施项目： 区域内如“一带一路”倡议等一系列大型基础设施建设项目，带动了港口、铁路、公路、产业园区等多元化工程的建设。模块化建筑因其能够缩短工期、降低成本，成为这些项目优选的建造方式之一。
• 政府政策的积极推动： 许多亚太国家政府，尤其是中国，正大力推广建筑工业化和装配式建筑。通过出台相关政策、标准和补贴措施，鼓励企业采用先进的建造技术，将装配式建筑纳入国家发展战略，将其视为建筑业转型升级、实现绿色发展的重要途径。
• 技术创新与产能优势： 亚太地区在工程技术研发和制造业方面拥有较强的实力和成本优势，这为模块化建筑的规模化生产和技术创新提供了有利条件。

下表对各主要区域在模块化建筑市场的地位及驱动因素进行了概述：

在全球住宅模块化建筑市场中，众多具有国际影响力的企业正发挥着关键作用。它们不仅通过技术创新引领行业发展，更通过拓展全球业务版图，加速了模块化建筑的普及。主要参与者包括加拿大Atco有限公司、瑞典斯堪斯卡公司（Skanska AB）、英国Modulaire集团、美国贝克特尔公司（Bechtel Corporation）、英国莱恩·奥罗克公司（Laing O’Rourke）、沙特阿拉伯红海国际公司（Red Sea Housing）、美国氟工程公司（Fluor Corporation）、澳大利亚联盛集团（Lendlease Corporation）、德国Kleusberg有限公司等。这些市场竞争者普遍致力于扩大其国际影响力，并通过与相关市场的合作进一步提升市场份额，共同塑造着模块化建筑的未来格局。

沙特阿拉伯红海国际公司 (Red Sea International)

沙特阿拉伯红海国际公司总部位于沙特阿拉伯，是一家业务多元化的综合性企业，主要在中东、非洲和亚洲地区提供经济适用住房、工业营地住宿以及建筑材料解决方案。作为该区域模块化建筑领域的专家，红海国际公司的收入主要来源于三大板块：建筑销售、租赁与设施管理、以及租赁服务。其业务不仅服务于模块化和经济适用住房市场，还拥有一个快速增长的建筑材料部门，持续投资于先进技术。公司与美国宣伟公司（Sherwin-Williams）建立了战略合作伙伴关系，使其成为宣伟涂料在中东地区的独家经销商。红海国际公司服务于基础设施、政府、建筑、采矿、国防、油气、制造和酒店等多个行业，在该区域保持着强大的市场影响力。通过可扩展的工厂预制单元，红海国际公司正在持续增强其在模块化建筑方面的能力，从而实现在偏远和城市地区项目的快速部署。

瑞典斯堪斯卡公司 (Skanska AB)

瑞典斯堪斯卡公司总部位于瑞典，是全球领先的建筑和项目开发公司之一，业务遍及欧洲、北欧和美国等主要市场。该公司广泛参与各类资产的建造，包括机场、桥梁、住宅、医院、办公室、电厂、交通网络、学校和隧道等。其业务活动分为四大主要板块：建筑、商业地产开发、住宅开发和基础设施开发。斯堪斯卡公司通过其美国分公司和多家地方子公司，是模块化建筑行业的重要贡献者，并以其在预制和工业化施工技术方面的创新而闻名。该公司走在模块化建筑的前沿，将预制构件广泛应用于大型项目，旨在全面提升现场施工的可持续性、效率和安全性。其领先的实践经验，为全球模块化建筑的发展提供了宝贵的借鉴。

这些国际领先企业的实践，为中国跨境建筑行业带来了深刻的启示。中国在装配式建筑领域已积累了丰富的经验和成熟的技术，具备强大的产能优势。面对全球模块化建筑市场的蓬勃发展，中国企业应积极关注这些国际动态和技术前沿。通过借鉴国际先进的管理经验和技术标准，结合自身优势，中国企业有望在全球模块化建筑市场中占据更重要的位置。尤其是在“一带一路”沿线国家，对基础设施和住房建设的需求巨大且迫切，模块化建筑能够以更快的速度、更优的成本和更高的质量，有效满足这些需求。建议国内相关从业人员，持续加强与国际领先企业的交流合作，探索将中国成熟的装配式建筑技术与国际标准相融合，从而打造更具国际竞争力的海外项目。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/china-taps-apac-72b-modular-boom.html