Apollo贷款承诺20亿美元！欧洲市场成投资新热土

投资业绩表现亮眼，贷款发放持续增长

在2025年第二季度，Apollo商用房地产金融公司完成了强劲的业绩表现。公司在这一季度承诺了14亿美元的新贷款发放。从年度累计来看，截至目前，公司已承诺总计20亿美元的新贷款。这表明，Apollo在回款后的资本快速重新部署方面进展顺利，同时继续保持对关键资产的关注。

与此同时，公司公告显示，其投资组合内的回款表现达到预期，借款人如期推进商业贷款业务，并且部分借款人已启动再融资流程。管理层对新资本的重新投资表示乐观，认为当前市场环境在美国及西欧均存在吸引力较高的机会。依托Apollo广泛的房地产信贷平台和强有力的项目发起渠道，公司有效避免了因资本积压带来的低效现象。

房地产投资方向逐渐聚焦

在本季度内，公司签署了三笔以住宅物业为抵押的贷款，这与其在具有长期增值潜力资产上的投资主题保持一致。目前，住宅物业相关贷款已约占整个资产组合的25%，成为公司最大的资产类别之一。

值得注意的是，大约三分之二的住宅贷款是在过去24个月内完成的。这些贷款利用了市场估值重置机会，同时伴随着信贷质量的显著提升。

欧洲市场显现优势，利率调整推动交易活跃

就在2025年上半年，欧洲市场释放出积极信号，利率下降带来的收购活动增多使得公司在该区域抓住了新的投资机会。数据显示，现有投资组合中约有50%的资产位于欧洲区域，且今年以来新增发放的贷款中有18%来自欧洲。

公司在本地团队的支持下，布局了涵盖多种类型物业的一系列健康项目管线。国际化多元资产的配置和海外市场投资的逐步深化被认为是公司强化战略优势的重要体现。

投资组合规模上升，房地产项目推进顺利

截至第二季度末，公司资产组合的账面价值较上一季度增长12%，共计包含53笔贷款，总规模达到约86亿美元。本季度内未新增任何针对具体资产的“信贷损失准备金”（CECL）计提。

值得一提的是，公司位于纽约111西57街的项目在本季度完成销售，9个单元完成交易，总收益达到1.7亿美元。其中，1.41亿美元已用于减少公司自身的投资总额，此前的高级贷款也已在4月全额偿还并结清。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/apollo-loans-hit-2b-europe-investment-boom.html