马云夫人1.8亿伦敦豪宅！中国富豪全球配置。

近年来，随着中国经济的持续繁荣和全球化进程的深入发展，越来越多的中国高净值个人及家庭将目光投向海外市场，进行多元化的资产配置。在这股趋势中，全球主要国际城市的优质不动产因其长期保值增值的潜力，尤其受到青睐。英国伦敦，作为世界级的金融中心、文化枢纽和历史名城，始终是中国投资者关注的焦点。

据外媒报道，阿里巴巴创始人马云的夫人张瑛女士于2023年10月在伦敦完成了一笔备受瞩目的房产交易。她斥资1950万英镑（约合人民币1.8亿元），购入了一处位于贝尔格莱维亚（Belgravia）区的原意大利大使馆旧址。根据英国土地注册局的官方记录，这笔交易已于2023年10月正式完成，标志着又一笔来自中国的巨额资本投向伦敦高端房地产市场。

这栋历史悠久的联排别墅建于上世纪之交。追溯其历史，1923年，它曾被当时的意大利政府收购。在20世纪下半叶，这处物业作为意大利国防武官的办公室。进入本世纪初，这栋建筑由意大利政府出售，并经过精心改造，恢复为一处私人住宅。2024年，这栋被列为二级保护建筑的物业再次挂牌上市，最终花落中国买家。

根据该物业的宣传资料，这处豪宅内部设施齐全，极尽奢华。它不仅拥有六间宽敞的卧室，还配备了两个安全的地下停车位、一个设计精美的私家花园、独立的员工宿舍以及一间私人影音室。这栋联排别墅坐落于伦敦最富裕区域之一的门禁社区内，享有24小时私人安保服务，并内设两个安全金库，充分保障居住者的隐私与安全。其地理位置更是得天独厚，距离著名的白金汉宫仅数分钟步行路程，而距离时尚的斯隆广场（Sloane Square）也不到一英里，尽显伦敦核心区的尊贵与便利。

张瑛女士与马云先生的相识可追溯至上世纪80年代的杭州师范学院。马云先生于1999年创立了阿里巴巴集团，经过多年的发展，阿里巴巴已成长为全球第二大电商企业。作为一名前英语教师，马云先生也因此成为享誉全球的亿万富翁，目前其净资产估测约为460亿美元（约合350亿英镑）。他们的故事不仅是中国商业传奇的缩影，也折射出中国企业家在全球舞台上的影响力。

事实上，这并非马云先生夫妇首次在全球范围内进行资产配置。近年来，他们持续在全球主要城市和地区构建多元化的资产组合。例如，外媒披露，张瑛女士在2024年曾在新加坡购买了三处相邻物业，总价值达4500万新加坡元（约合2600万英镑）。另有报道指出，她还是在2024年收购法国一座城堡的公司唯一股东。这些举措都清晰地展现了高净值个人在全球化背景下，通过跨国投资来实现资产保值、增值以及风险分散的策略。对于许多中国企业家而言，这种全球资产配置不仅是财富管理的需要，也是个人和家族长远发展规划的一部分，涵盖了对优质不动产的投资、金融资产的配置以及对子女教育、生活方式等方面的考量。

这笔1950万英镑的交易，在2024年英国执政党更迭以来，是伦敦高端房地产市场为数不多且引人注目的公开交易之一。近年来，伦敦高端房地产市场经历了一定的波动。外媒机构莱坊（Knight Frank）的数据显示，截至2024年10月的一年里，伦敦豪宅的平均价格下跌了4%，这是自2021年2月以来最大的一次跌幅。市场放缓的背后，是多重因素的共同作用。英国政府在2024年对非税务居民身份政策进行了调整，这在一定程度上影响了依赖此身份的超高净值买家的投资意愿。同时，市场对于潜在的财富税和豪宅税的讨论，也使得部分投资者持观望态度，增加了市场的不确定性。

尽管如此，伦敦顶级优质不动产的吸引力并未完全消退。其稀缺性、长期价值以及作为国际避险资产的地位，依然吸引着全球的目光。在市场整体放缓的背景下，一些具有独特价值和优越位置的豪宅仍然能够实现高价交易。

一些其他高净值人士也在2024年完成了显著的豪宅交易：

例如，著名电影《星球大战》的导演乔治·卢卡斯在2024年9月斥资4000万英镑，在伦敦西北部的圣约翰伍德区购入了一栋豪宅。时尚设计师汤姆·福特则在2024年，即英国财政大臣雷切尔·里夫斯提高二套房印花税附加费之前，以8000万英镑的价格购入了一处位于切尔西的灰泥外墙豪宅。这些案例都表明，即便市场面临挑战，顶级优质资产仍以其独特的价值，持续受到全球顶级富豪的青睐。

对于中国的跨境行业从业者而言，张瑛女士的这笔伦敦豪宅交易，以及其他类似的高净值人士的全球资产配置动态，提供了多方面的市场洞察和策略参考。首先，它反映了全球财富流动的新趋势，即中国资本在全球优质资产配置中扮演着越来越重要的角色。其次，这些交易也提醒我们，国际房地产市场并非一成不变，政策变化（如税务政策、居留身份政策）会直接影响投资环境和回报。因此，深入研究目标国家的法律法规、税收政策，以及当地的经济社会发展趋势，是进行海外投资前必不可少的功课。

此外，高净值人士在进行海外投资时，往往会选择具有稀缺性、历史文化价值或长期增值潜力的物业，这与纯粹的商业投资有所区别。他们更看重资产的保值能力、家族传承价值以及对全球生活方式的匹配度。对于希望为客户提供海外资产配置服务的跨境从业者来说，理解这些深层次的需求，并提供定制化的解决方案至关重要。这不仅包括对物业本身的评估，更要涵盖跨境法律、税务、金融等全方位的专业咨询。在日趋复杂的全球经济环境中，风险管理和合规性审查的重要性愈发凸显。

展望未来，中国高净值个人及家庭的全球资产配置步伐预计仍将继续。然而，随着国际形势的演变和各国政策的调整，投资策略将更加精细化和专业化。伦敦等全球主要城市的优质不动产，因其长期吸引力，仍将是重要的配置选项。中国的跨境行业从业人员应持续关注全球经济动态和政策变化，不断提升自身的专业能力，以更好地服务于中国投资者“走出去”的需求，为他们提供稳健、安全的全球化资产配置方案。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/jack-ma-wife-19-5m-london-mansion-china-global-invest.html