迪拜世博城：3555套社区，跨境掘金大爆发！

迪拜，这座中东地区的璀璨明珠，一直以来都以其超前的城市规划和蓬勃的发展活力吸引着全球目光。作为连接东西方的关键枢纽，迪拜致力于打造一个集创新、文化、商业和高品质生活于一体的国际化都市。这其中，迪拜2040城市总体规划无疑是其实现宏伟蓝图的核心指引，该规划着重强调了可持续发展、智能科技融入、以及为居民提供卓越生活体验的重要性。

在这一背景下，迪拜世博城（Expo City Dubai）正逐步成为迪拜未来城市发展的核心引擎。其旨在将2020年迪拜世博会的遗产地，转型为一个充满活力、可持续发展的未来社区。而由艾马尔地产（Emaar Properties）与迪拜世界贸易中心（DWTC）携手推出的“世博生活”（Expo Living）总体规划，正是实现这一愿景的关键组成部分。继“Terra Heights”项目在2025年上半年成功面世后，其第二期开发项目——“Terra Gardens”也于近日正式发布。外媒报道称，这一动向标志着迪拜世博城向其既定的发展目标又迈出了坚实一步。

“世博生活”总体规划：描绘未来社区新蓝图

“世博生活”总体规划是一个宏大而综合的城市发展项目。根据规划，未来这里将建成五个各具特色的住宅社区，共计提供3555套住宅单元，以满足不同群体的居住需求。除了住宅之外，该区域还将配套建设世博商城、丰富的零售空间以及现代化的办公设施，形成一个完整的城市生态系统。整个“世博生活”项目占地面积达到451,295平方米，旨在将居住、零售、酒店和商业功能有机融合，并辅以充足的公共空间和便利的生活设施，共同构建一个充满活力的综合性社区。

“Terra Gardens”：绿色、互联、高品质生活的典范

作为“世博生活”的最新篇章，“Terra Gardens”项目承载了迪拜对未来居住理念的深刻理解。该项目将提供560套住宅单元，涵盖一居室、两居室和三居室公寓以及联排别墅，旨在打造一个以可持续和互联生活为核心理念的现代社区。

“Terra Gardens”的住宅设计充分考虑了与自然的和谐共生，居住者将享有：

景观庭院： 精心设计的园林景观，为居民提供宁静的休闲空间。
绿色公园： 大面积的绿地，提升社区的生态品质，成为居民亲近自然的理想场所。
遮阳步道： 舒适的步行环境，鼓励健康的生活方式。
健身专区： 配备先进设施的健身区域，满足居民的运动需求。
多元运动场： 包括板式网球场和排球场，丰富社区的体育活动选择。
慢跑道： 专业的慢跑路径，方便居民进行日常锻炼。
户外休闲区： 供居民放松身心、社交互动的开放空间。

值得一提的是，“Terra Gardens”地理位置优越，紧邻即将建成的世博商城。这座商城不仅将成为集零售、餐饮和娱乐于一体的中心，更将为“Terra Gardens”的居民提供“宜居、宜业、宜乐”的便捷生活体验，真正实现工作、生活和休闲的无缝衔接。

开发商展望：构建迪拜未来可持续社区

艾马尔地产执行董事艾哈迈德·阿勒马特鲁什 (Ahmad Al Matrooshi) 在谈及“Terra Gardens”项目时表示：“随着‘Terra Gardens’的推出，我们正朝着实现‘世博生活’作为充满活力、可持续和互联社区的愿景迈出重要一步。‘Terra Gardens’反映了艾马尔致力于创建充满活力的社区的承诺，这些社区将现代生活与自然、休闲和文化体验相结合。”

迪拜世界贸易中心（DWTC）房地产开发副总裁阿梅尔·法尔西 (Amer Al Farsi) 进一步强调，该项目是塑造迪拜世博城长期愿景的关键进展。他指出：“我们与艾马尔地产的合资企业将‘Terra Gardens’融入‘世博生活’总体规划，持续推进其长期雄心和前瞻性愿景。这一里程碑标志着塑造迪拜世博城未来的重要一步，旨在创建一个居民能够生活、连接并蓬勃发展的社区。”

两位负责人的表态都清晰地传递出，该项目不仅是简单的地产开发，更是迪拜城市发展战略中的关键一环，旨在为居民创造一个集高品质生活、绿色生态、智能互联于一体的理想家园。项目设计与迪拜2040城市总体规划高度契合，强化了“世博生活”社区对可持续性、互联互通和居民福祉的关注，将自然元素与现代生活方式有机融合，构筑了一个充满活力的新型城市环境。

中国跨境从业人员应关注的机遇与启示

迪拜“Terra Gardens”项目的发布，以及其背后的“世博生活”总体规划，为中国的跨境从业人员提供了多维度的观察视角和潜在的合作机遇。

城市发展理念的借鉴与输出： 迪拜在城市规划中对可持续发展、绿色建筑、智能社区和高品质生活环境的重视，与中国新型城镇化建设和智慧城市发展理念不谋而合。中国的城市规划者、建筑设计企业和智能技术提供商，可以从中汲取灵感，也可以考虑将自身在智慧交通、绿色能源、数字化社区管理等领域的成熟经验和技术输出至迪拜乃至更广阔的“一带一路”沿线国家市场。
海外房地产市场的投资趋势： 随着全球资产配置需求的增长，迪拜等国际化都市的优质房地产项目，正成为中国高净值人群和机构投资者关注的对象。对于希望分散风险、寻求稳健回报的投资者而言，了解迪拜的城市发展规划、热门区域以及开发商的信誉，是做出明智决策的关键。例如，这些集居住、商业、休闲于一体的综合性项目，往往具有更强的抗风险能力和升值潜力。
中国企业“走出去”的契机： 迪拜世博城的大规模建设，为中国的建筑工程、建材供应、智能家居、园林景观设计、高端物业管理等行业提供了巨大的市场需求。中国企业可以积极寻求与迪拜本土开发商的合作机会，参与到国际一流的城市建设中，不仅能提升企业的国际竞争力，也能积累宝贵的海外项目经验。此外，随着社区配套的完善，中国品牌零售商、餐饮企业、文化娱乐服务提供商等，也可以考虑入驻世博商城，拓展海外消费市场。
服务贸易与人才交流： 迪拜对高品质生活服务的追求，也意味着对专业服务人才的需求。中国的酒店管理、商业运营、文化创意、教育培训等服务行业，具备“走出去”的巨大潜力。通过提供符合国际标准的服务，不仅可以提升中国服务业的国际影响力，也能促进两国之间的人才交流与文化互鉴。

总而言之，迪拜“Terra Gardens”项目的启动，不仅仅是一个新的房地产开发，它更是一个关于未来城市生活模式的缩影，是迪拜面向全球展现其发展雄心的重要篇章。对于中国的跨境从业人员而言，持续关注此类国际动态，深入分析其背后的发展逻辑、市场机遇和潜在风险，将有助于我们更好地在全球化浪潮中把握方向，实现共赢发展。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/dubai-expo-city-3555-homes-cross-border-boom.html