数据中心空置率仅1%！美科技巨头加码7100亿

数据中心的崛起

人工智能（AI）的发展，正激发出对数据中心空前的需求。这些数据中心正是支撑这场技术浪潮的核心力量，扩张的规模同样引人注目。目前，在北美，数据中心的建设速度加快，其增长已突破传统市场的范围。

多年来，弗吉尼亚州始终是全球最大的市场。然而，这一领先地位或将被改变。据海外报告显示，得克萨斯州有望取代弗吉尼亚州，成为一个新的“转折点”。数据显示：

• 在大量达到35吉瓦的建设项目中，约64%的建设发生在弗吉尼亚等成熟市场之外。
• 空置率仍然极低。截至2025年底，空置率仅为1%，连续两年保持这一历史低点。

一位来自市场研究机构的负责人表示，数据中心行业现已进入快速发展期，这是连续两年空置率处于历史低点的直接体现，尤其是目前几乎所有建设项目都已被投资级租户预定。据称，正在建设的项目中约92%的产能已提前签约。

此外，报告指出，全球五大超大规模技术企业计划在2026年投入高达7100亿美元，用于建设支持下一阶段数字增长的基础设施。

在这样的背景下，以下将聚焦两家具有市场潜力的企业，它们将直接受益于数据中心加速扩张的趋势。

企业1：亚马逊

总部位于美国西雅图的亚马逊（Amazon.com，AMZN）被广泛认为是重新定义了在线购物的先行者。但近年，这家公司逐步发展为一个全面的科技巨头，与云计算、人工智能、数据中心以及数字娱乐等领域紧密相关。

核心优势：

1. 亚马逊云服务（AWS）
   作为云计算和AI技术的核心，AWS为初创企业、大型企业及国际公司提供了关键的基础设施支持。

   • 2026年初，亚马逊宣布与人工智能公司OpenAI达成一项价值500亿美元的战略合作。
   • 在AI相关设施方面的投资正迅速增加，包括推出自主研发的Trainium和Graviton芯片。

2. 财务表现

   • 2025年第四季度，亚马逊营收同比增长14%，达到2134亿美元，其中AWS业务营收增长24%，达到356亿美元。
   • 北美业务收入增长10%，至1271亿美元，国际市场收入则增长17%，至507亿美元。

3. 资本投入

   • 公司计划2026年投资2000亿美元，主要用于生成式AI、数据中心及机器人技术等领域的拓展。

市场观察：

尽管亚马逊近期股价波动较大，2026年已下跌9.8%，但分析师对亚马逊的前景表示乐观：

• 共识评级强力买入，57位分析师中49位给出买入建议。
• 根据预测，目标股价平均为285.65美元，较当前价格有37.5%的上涨空间；高值预测达到360美元，上涨潜力达73%。
  

企业2：博通

总部位于美国加州的博通（Broadcom，AVGO）在全球科技领域具有重要地位，专注开发半导体和基础架构软件，其产品应用于数据中心、网络设备、宽带服务、无线通信、存储平台及企业软件等多个领域。

核心优势：

1. 聚焦AI基础设施
   2026年，博通正加速发展，为全球超大规模云服务商提供定制AI芯片和高性能网络组件。

   • 在2025年第四季度，AI相关的半导体收入同比增长74%，推动了多个核心部门的表现。

2. 财务表现

   • 2025年第四季度，博通收入达到180.2亿美元，同比增长28%，超出市场预期。
   • 半导体解决方案收入增长35%，至111亿美元。
   • 非GAAP每股收益增长37%，至1.95美元，同样高于市场预期。

3. 未来增长预期

   • 预计AI半导体相关收入将在2026年第一季度同比翻倍，达到82亿美元。
   • 企业对第一季度收入的预期为191亿美元，而调整后EBITDA将达到67%。

市场观察：

尽管博通股票在2026年一度下跌8.86%，但市场依然看好这一公司的长线表现：

• 共识评级强力买入，43位分析师中38位建议增持或买入。
• 目标股价平均为449美元，相比现价预计上涨42.7%；最高预期股价则为535美元，上涨潜力达到70%。
  

小结

亚马逊与博通在人工智能与数据中心的增长浪潮中展现出了强大的竞争力：

• 亚马逊凭借其在云计算和AI市场的主导地位，加之巨大的基础设施投入，是追求长期增长的重要企业之一。
• 而博通作为半导体及AI相关组件的关键供应商，其在全球数字化建设中的角色至关重要。

对于中国跨境从业者，建议持续关注人工智能及数据中心领域的海外发展动态，这不仅是科技行业转型的关键推力，也将影响全球供应链与合作机会。

新媒网（公号: 新媒网跨境发布），是一个专业的跨境电商、游戏、支付、贸易和广告社区平台，为百万跨境人传递最新的海外淘金精准资讯情报。

本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/data-center-vacancy-1-7100b-boom.html