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近年来，随着全球经济格局的不断演变，房地产行业作为重要的经济支柱，其发展态势备受关注。特别是在美国市场，尽管整体环境呈现出某种程度的波动，但行业内部的领先企业依然通过策略调整和市场深耕，展现出韧性与活力。对于关注国际市场动态的中国跨境行业从业者而言，深入了解这些领先企业的运营模式与发展策略，无疑能提供宝贵的参考。

在当前全球经济背景下，一家名为Compass的美国住宅房地产服务巨头，在2025年第三季度取得了显著的业绩。外媒报道指出，即便美国房地产市场整体增速放缓，该公司在这一季度依然创造了多项新的记录。

具体来看，Compass公司在2025年第三季度的营收接近18.5亿美元，同比增长近24%，创下了公司该季度的历史新高。这一增长势头尤为引人注目，因为同期整个房地产市场的增长幅度仅为2%。Compass公司在交易量上也实现了22%的增长，远远超出了市场平均水平。特别值得一提的是，其内生性交易增长达到了7%，同样跑赢了市场大盘，这显示出公司在市场拓展和内部运营效率提升方面的良好表现。

在人才队伍建设方面，Compass公司同样表现抢眼。2025年第三季度，该公司成功招募了851名首席经纪人，这也是其有史以来任何一个季度的新高。Compass公司首席执行官里夫金先生表示，预计未来每个季度将继续招募700至800名首席经纪人。在房地产服务行业，优秀的经纪人是公司核心竞争力的关键组成部分。积极的经纪人招募不仅能够扩大公司的服务网络，提升市场覆盖率，更能通过吸引行业精英来增强公司的专业服务能力和品牌影响力。这种对人才的持续投入，是企业实现长期增长的重要战略之一。

尽管营收和交易量表现亮眼，Compass公司在2025年第三季度录得460万美元的净亏损。相较于2024年第三季度170万美元的亏损，亏损额有所扩大。这部分原因归结于与Anywhere房地产公司的潜在合并交易所产生的750万美元支出。值得注意的是，在2024年第二季度，该公司曾实现了3940万美元的净利润，创下当时的历史新高。净利润的波动，是企业在快速扩张和进行战略投资时可能出现的正常现象。

然而，在现金流方面，Compass公司展现出稳健的一面。2025年第三季度，该公司实现了7360万美元的自由现金流，这是其连续第七个季度保持正向自由现金流。截至该季度末，Compass公司持有约1.7亿美元的现金，相较于2025年初的约2.24亿美元有所下降。持续的正向自由现金流对于任何企业来说都至关重要，它意味着公司有能力通过自身运营产生现金，用于再投资、偿还债务或应对市场变化，是衡量企业财务健康状况的关键指标之一。即便在战略性支出增加导致净亏损扩大的情况下，仍能保持充沛的经营性现金流，这反映了公司在运营管理和成本控制方面具备一定的能力。

展望2025年第四季度，Compass公司预计营收将在15.9亿美元至16.9亿美元之间。同时，公司调低了全年运营支出预期，将其修正至10亿美元至10.05亿美元之间，低于此前预期的10.1亿美元至10.2亿美元。这一调整表明公司在保持增长的同时，也在积极优化成本结构，寻求更加高效的运营模式。对于跨境行业的观察者而言，这种在营收和成本之间寻求平衡的策略，是企业在复杂市场环境下保持竞争力的重要体现。

在财报电话会议上，Compass公司首席执行官里夫金先生也直接回应了外界对公司拟议中与Anywhere房地产公司价值16亿美元的合并交易的关注。他个人承诺，将在本次交易中实现比此前预期更高的成本削减目标。这项大规模的合并计划，无疑是Compass公司未来发展战略中的一个关键环节。在竞争激烈的房地产市场中，通过并购实现规模效应、拓宽服务范围、整合资源，是许多行业巨头选择的重要路径。

里夫金先生引用了公司收购佳士得国际地产公司（Christies International Real Estate）的成功案例，以此证明其在并购整合方面的能力。他表示，自收购以来，佳士得国际地产公司已实现了净首席经纪人的增长。这表明在完成并购交易后，公司有能力持续超越市场表现。Compass公司将暂停其他的“填补式”小型并购，将重心放在Anywhere房地产公司的整合上，以确保本次大型合并的顺利进行和预期效益的实现。

根据里夫金先生的介绍，佳士得国际地产公司的产权业务在附加率方面增长了10%，并提升了佳士得及Compass公司抵押贷款业务的盈利能力。此外，该项整合预计将削减3000万美元的成本，并正按计划推进中。这些具体数据和成果，为Anywhere房地产公司的合并提供了成功的先例和信心支持。

里夫金先生强调：“我们已经证明了在佳士得国际地产公司并购完成后，能够有机地实现营收和利润的双增长。虽然我们认识到Anywhere房地产公司的交易规模要大得多，但我们有信心随着时间的推移，在Anywhere公司复制佳士得的成功经验。”这种信心不仅源于过往的成功案例，更体现了公司管理层对于整合能力和未来发展前景的坚定信念。

里夫金先生还更新了公司关于Anywhere交易的初步目标。最初，Compass公司预计通过此次合并至少实现2.25亿美元的成本协同效应。而里夫金先生在电话会议上承诺，将在此基础上做得更多，力求从合并中获得更大的效益。这意味着公司对于通过整合来实现成本节约和效率提升抱有更高的期望。

对于中国的跨境行业从业者而言，Compass公司在2025年第三季度的业绩表现和其对Anywhere房地产公司的合并策略，提供了多方面的观察视角。首先，在全球经济不确定性增加的背景下，一家大型服务企业如何在市场低迷期实现逆势增长，其背后的运营策略、技术投入和市场定位都值得深入研究。其次，公司在人才招募和团队建设方面的积极投入，强调了人力资本在服务行业中的核心价值。再者，通过大规模并购实现战略扩张，以及如何有效地整合被收购方资源，实现成本协同和业务增益，是企业在全球化发展中面临的重要课题。

Compass公司以佳士得国际地产公司的成功整合为范例，展现了其在并购后的运营管理和价值创造能力。这对于那些计划出海或在全球市场寻求合作的中国企业来说，提供了宝贵的实践经验。学习国际巨头在并购决策、整合计划、风险管理等方面的做法，可以帮助国内企业更好地规划自身的国际化战略，避免潜在的风险，提升海外市场竞争力。

总之，Compass公司的最新动态不仅是美国房地产市场的一个缩影，更是全球服务业发展趋势的一个例证。其在逆境中求增长的韧性、对人才和技术的持续投入、以及通过战略并购实现规模效应的决心，都值得国内相关从业人员持续关注和深度思考。在全球化的浪潮中，洞察国际市场前沿动态，借鉴优秀企业的成功经验，将有助于国内企业在跨境竞争中把握先机，实现稳健发展。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/compass-q3-185b-revenue-ma-225m-cost-secrets.html