近年来，中国企业在全球范围内积极布局，寻求优质资产进行投资，这不仅是企业自身发展战略的体现，也折射出中国资本在国际市场上的日益成熟。特别是在经济韧性强、市场前景广阔的区域，如美国的商业地产和酒店业，中国投资者的目光愈发聚焦。

在这种背景下，一笔引人关注的酒店收购案近期浮出水面。一家中国房地产开发企业成功收购了位于美国加利福尼亚州洛杉矶国际机场附近的万豪酒店，总交易金额达到1.6亿美元。此次收购是当地酒店市场今年以来较大规模的交易之一，再次印证了中国投资者对美国南部加利福尼亚州优质不动产的浓厚兴趣。

据了解，此次收购方为四川兴利达集团有限公司通过其在美国的子公司XLD Group完成。四川兴利达集团在中国内地拥有众多综合性开发项目。出售方则是美国马里兰州的房地产投资信托公司DiamondRock Hospitality Co.，该公司此前持有该酒店已有约十年时间。

洛杉矶国际机场万豪酒店是洛杉矶县规模较大的酒店之一，共拥有1004间客房，分布在18个楼层。该酒店始建于1972年，位于西世纪大道5855号，地理位置优越，毗邻繁忙的洛杉矶国际机场。

收购完成后，新的业主方计划对酒店进行 substantial 的改进。据负责协助此次交易的机构Asia Pacific Capital Co.透露，预计将投入约3500万美元进行升级改造。其中一项重要的改造措施是，将酒店顶层的会议室改造为全新的“行政楼层”，为万豪旅享家计划的会员提供更加专属的休息和用餐区域。

此外，现有的小型行政楼层也将被重新规划，改造为套房式酒店客房，以满足市场对高品质住宿日益增长的需求。这些升级改造不仅能提升酒店的整体服务水平和入住体验，也有望进一步巩固其在市场中的竞争力。

当前，洛杉矶国际机场周边的酒店市场呈现出良好的发展态势。相关数据显示，该万豪酒店的平均入住率超过90%，这表明市场需求旺盛。国际商务旅客和休闲游客是支撑该区域酒店业绩的关键客群，他们对机场便利性及高品质住宿有着持续的需求。

外媒援引JLL公司经纪人John Strauss的观点指出，洛杉矶酒店市场作为重要的门户城市，其出色的供需基本面持续吸引着国内外广泛的投资者。稳定的客源和健康的经营状况，使得洛杉矶的酒店资产成为全球资本青睐的投资标的。

值得关注的是，这并非XLD Group首次在美国市场进行大手笔投资。就在2024年下半年，该集团还从DiamondRock Hospitality Co.手中收购了拥有487间客房的托伦斯万豪南湾酒店。这系列动作清晰地勾勒出该中国企业在美国酒店市场持续深耕的战略意图。

中国企业在海外市场尤其是在发达国家进行不动产投资，是其全球化战略的重要组成部分。通过收购成熟资产，不仅能够获得稳定的租金收入或经营利润，还能实现资产的保值增值，并为未来的业务拓展奠定基础。酒店作为长期持有型资产，其收益与当地旅游业和商务活动紧密相关，在经济发展稳定的区域，通常能提供较为稳健的投资回报。

此次洛杉矶国际机场万豪酒店的收购案例，对我们国内的跨境从业人员具有重要的参考价值。它不仅展现了中国企业在全球资产配置上的视野和实力，也为我们理解海外市场的投资逻辑、风险评估以及后期运营管理提供了宝贵的案例。在全球经济不确定性增加的背景下，对优质、抗风险的海外资产进行合理配置，是当前值得深入探讨的策略方向。

对于关注跨境投资和全球资产配置的专业人士而言，密切留意这类交易的背景、细节以及后续运营策略，将有助于我们洞察国际市场趋势，为中国企业“走出去”提供更精准的指引。

新媒网（公号: 新媒网跨境发布），是一个专业的跨境电商、游戏、支付、贸易和广告社区平台，为百万跨境人传递最新的海外淘金精准资讯情报。

本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/23719.html