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中国跨境行业的发展日新月异，本土企业在全球化浪潮中积极探索，将目光投向更广阔的市场。在这一过程中，战略性的全球资产配置成为许多领军企业的关键一步。例如，早前中国领先的科技公司阿里巴巴集团及其关联公司蚂蚁集团在国际金融中心香港进行的一项重要商业地产收购，便体现了中国企业对国际市场长期发展的信心以及对战略节点布局的深思熟虑。

彼时，这两家企业联手斥资约72亿港元，成功购入了位于香港铜锣湾One Causeway Bay（怡和街一号）的顶层楼面。这笔交易不仅涉及该24层大楼中最高的13个楼层，共计约301,555平方英尺的办公空间，还包含了50个停车位的使用权以及大楼的冠名权。该物业由文华东方国际酒店集团在其原怡东酒店旧址上开发重建，地理位置优越，商业价值显著。

阿里巴巴集团董事会主席蔡崇信先生在谈及此次收购时曾表示，此次具有里程碑意义的物业收购，彰显了集团对香港经济和营商环境的坚定信心，并视香港为拓展国际业务的理想基地。他强调，自1999年成立以来，阿里巴巴在香港一直拥有强大的影响力。对于一家全球性的科技公司而言，香港不仅拥有专业人才、健全的资本市场，更具备创新的文化和与世界紧密相连的独特优势。这些评价充分体现了香港作为连接中国内地与国际市场“超级联系人”的重要作用，以及其在人才、资本和信息流通方面的核心竞争力。

回顾彼时，这笔交易使得One Causeway Bay的平均尺价达到约每平方英尺23,876港元。在当时的市场环境下，香港商业地产市场正经历一段调整期。有市场分析指出，全港商业办公空间空置率较高，部分区域的空置面积甚至超过了中环核心商业区的总和。在此背景下，阿里巴巴和蚂蚁集团的此次大手笔收购，被视为一次重要的市场信号，不仅为市场注入了活力，更展现了大型企业在市场波动中捕捉战略性机遇的远见。

在2025年的当下，我们再次审视这项具有代表性的收购，其所折射出的战略意义依然深远。对于中国跨境行业而言，此次交易提供了多维度的参考价值。

一、对香港国际金融中心地位的长期信心

香港作为国际金融、贸易和航运中心，其独特的法律体系、自由的营商环境以及与国际接轨的制度优势，使其成为中国企业“走出去”和国际企业“引进来”的重要桥梁。尽管近年来全球经济环境复杂多变，香港也经历了一些挑战，但中国领先科技企业在港的持续投资，充分表明了对香港长期发展潜力的坚定看好。这种信心来源于香港深厚的经济基础、健全的法律保障以及持续开放的政策。

对于跨境电商、国际贸易、数字服务等领域的中国从业者而言，香港无疑是拓展全球业务的理想跳板。它不仅能提供便利的融资渠道、高效的物流网络，还能吸引和汇聚全球顶尖人才。将区域总部或核心业务节点设在香港，有助于企业更好地把握国际市场脉搏，规避潜在风险，实现更稳健的全球化布局。

二、战略性资产配置的范例

大型企业在进行海外扩张时，不仅着眼于业务本身，更会综合考量全球范围内的资产配置。购置重要的商业地产，并非仅仅为了办公需求，更是企业长期战略布局和品牌形象建设的重要组成部分。选择在铜锣湾这样的核心商业区进行投资，体现了阿里巴巴和蚂蚁集团对地理位置、物业品质以及未来增值空间的综合考量。

这笔交易，让企业在全球最重要的商业中心之一拥有了自有的、高品质的物理载体，这不仅有利于提升企业的国际品牌影响力，也为未来的业务发展和人才吸引提供了坚实的基础。对于国内其他寻求国际化发展的企业而言，在进行海外市场拓展时，除了关注市场本身，也应将战略性资产配置纳入考量范围，这包括但不限于办公场所、研发中心、物流枢纽等，以构筑更加稳固的全球运营体系。

三、香港在连接全球资本与人才中的作用

蔡崇信先生提及的“专业人才、 robust资本市场、创新文化和 connectivity to the world”正是香港的核心竞争力所在。

• 专业人才： 香港汇聚了全球各地的专业人才，包括金融、法律、科技、市场营销等各个领域。对于中国跨境企业而言，这意味着可以在香港招聘到具备国际视野和经验的团队，从而更好地理解和适应不同市场的文化和法规。
• 资本市场： 香港拥有成熟且活跃的资本市场，是众多中国企业首选的国际融资平台。通过在港上市、发行债券等方式，企业可以有效拓宽融资渠道，支持其全球业务的快速发展。
• 创新文化： 香港虽然以金融中心著称，但其创新氛围也日益浓厚，尤其是在金融科技、数字经济等领域。与香港的创新生态系统深度融合，有助于中国企业吸收前沿技术和管理经验，提升自身竞争力。
• 全球连接： 香港作为国际航空和海运枢纽，以及信息流通的自由港，为企业提供了无与伦比的全球连接能力。无论是商品贸易、数据传输还是人员往来，香港都能提供高效便捷的通道。

四、市场调整期的战略性投资机遇

任何市场都会经历周期性的波动，商业地产市场亦是如此。当市场处于调整期时，往往会涌现出一些被低估的战略性投资机会。阿里巴巴和蚂蚁集团的此次收购，正是在市场相对疲软时期进行的，这显示出其对市场趋势的精准判断和对长期价值的坚守。

对于中国跨境从业者而言，这提醒我们在关注海外市场动态时，不应仅仅追逐短期热点，更要具备逆周期布局的眼光。在市场回调或调整时，往往是进行战略性投资、获取优质资产的良机。关键在于对宏观经济走势、特定市场基本面以及企业自身发展战略有清晰的认识。

五、未来展望与启示

进入2025年，全球经济格局正在经历深刻调整，数字化、智能化和可持续发展成为不可逆转的趋势。中国企业在海外市场的发展，也将面临更多机遇与挑战。阿里巴巴和蚂蚁集团在香港的这项战略布局，无疑为中国跨境行业提供了一个值得深入思考的范本。

它提醒我们，在全球化竞争日益激烈的背景下，中国企业走向世界，不仅要依靠产品和服务的创新，更要注重全球化运营能力的建设，包括高效的资源配置、健全的风险管理以及对核心战略节点的前瞻性布局。

我们建议国内相关从业人员持续关注这类跨国企业的战略动态。从他们的投资决策、市场布局以及对区域经济的信心表达中，可以洞察全球经济发展的趋势，学习其在复杂环境中进行战略规划和资产配置的经验。这对于我们更好地理解国际市场、提升自身竞争力、实现稳健的全球化发展具有重要的参考价值。

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