香港楼市近期展现出强劲复苏势头。阳光下的维多利亚港畔，新盘销售现场又见久违的热闹景象。新媒网跨境获悉，新鸿基地产最新推出的Novo Land项目二期，110套住宅单位在短时间内全部售罄；与此同时，万国置业旗下西营盘9 Eastern Street项目推出的69套住宅也成功售出62套。

市场回暖的迹象不仅体现在销售速度上，更反映在交易数据中。外媒援引市场研究机构数据指出，香港新房成交量较上月增长达55%，若保持当前势头，七月底前一手住宅成交量有望突破2000套大关。新媒网跨境了解到，这股暖流正从新界蔓延至港岛，多个区域的新盘都出现认购量攀升的现象。

走进西营盘9 Eastern Street的售楼处，沙盘前围着不少年轻夫妇。该项目主推249至508平方英尺的中小户型，折后单价维持在每平方英尺1.88万至2.44万港元区间，总价从470万到1190万港元不等。这样的定价策略精准对接了首次置业者的需求，现场有购房者坦言，相比去年高峰时期的报价，当前价格更具吸引力。

市场观察人士注意到，近期恒生指数回暖与持续的低息环境形成双重利好。香港中原地产住宅部总裁陈永杰（中国香港）分析道："买家信心回升不仅源于本地因素，全球经贸环境的改善也起到关键作用。"他特别提到，近期国际贸易关系缓和与主要经济体货币政策转向的预期，正为香港楼市注入新动能。

在港岛东区的某新盘展示中心，销售经理指着电子销控表介绍："周末单日接待了近百组客户，其中八成是本地自住客群。"这种变化与去年投资者主导的市场格局形成鲜明对比。新媒网观察到，开发商适时调整推盘策略，通过灵活的付款方案和家具礼包等优惠，有效降低了置业门槛。

银行体系也在为市场复苏提供支撑。多家金融机构近期调低了按揭利率，针对首套房购买者更推出"按揭现金回赠"计划，最高可达贷款额2%。某外资银行信贷主管透露："上半年住宅按揭申请量环比增长三成，审批速度也较去年有所加快。"

不过市场中也存在分化现象。美联物业研究总监发现："中小户型去化速度明显快于大户型，600平方英尺以下单位平均认购超额3倍。"这种结构性差异反映出当前市场主力仍是刚需群体，投资者尚未大规模回归。值得关注的是，随着北部都会区发展规划逐步落地，新界北区新盘关注度正在持续升温。

面对后市走向，新媒网预测香港楼市将进入平稳修复期。业内专家普遍认为，在特区政府持续增加土地供应、完善住房政策的背景下，市场有望实现软着陆。陈永杰补充道："当前成交量回升尚属健康范畴，买卖双方都展现出更务实的态度，这有利于构建更可持续的市场生态。"

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