今年，美国住房可负担性问题日益突出，引起了各方的高度关注。美国财政部长斯科特·贝森特公开表示，解决住房可负担性危机是其首要任务之一。他透露，白宫正在研究如何通过出售政府持有的房利美和房地美股份，实现这两家企业的资产变现。

数据显示，全美范围内房价普遍上涨，在47个主要城市区域，购房者需要花费超过30%的收入用于住房支出。哈佛大学住房研究联合中心报告显示，由于高房价和高利率，购房活动已降至20世纪90年代中期以来的最低水平。

稳定或降低抵押贷款利率是缓解当前危机的关键。与此同时，不断上涨的保险费、房产税和租金也加剧了房主和租房者的经济负担，导致无家可归者人数急剧增加。

通常情况下，房地产市场在夏季达到活跃高峰，但房地产网站Realtor.com的首席经济学家乔尔·伯纳指出，今年夏季，无论是二手房还是新房的销售都显得较为低迷。

外媒报道，住房成本的上升速度已经超过了工资的增长速度，许多首次购房者难以进入市场。此外，建筑材料成本的上涨、劳动力短缺以及土地限制等因素也进一步推高了新房的建设成本。

外媒分析，解决住房可负担性问题需要多方面的协同努力，包括政府、金融机构和开发商的共同参与。可能的解决方案包括增加住房供应、提供购房补贴、改革抵押贷款政策以及降低建筑成本。

为应对房价上涨，一些州和地方政府已经开始采取行动，例如放宽土地使用规定，鼓励建设更多的经济适用房。此外，一些非营利组织也在积极探索创新的住房模式，例如合作公寓和社区土地信托。

对于中国跨境电商从业者而言，美国的房地产市场动态虽然看似遥远，但其背后反映出的经济和社会趋势值得关注。房地产市场的健康发展与消费者的购买力息息相关，而消费者的购买力又直接影响着跨境电商的销售额。

以下是一些关于美国住房市场的数据，供大家参考：

此外，以下因素也在影响着美国的住房市场：

• 利率上升： 美联储为应对通货膨胀而采取的加息政策，直接导致抵押贷款利率上升，增加了购房者的负担。
• 供应短缺： 新房建设速度未能跟上人口增长的需求，导致住房供应持续短缺。
• 通货膨胀： 食品、能源等生活必需品的价格上涨，挤压了消费者的可支配收入，降低了其购房能力。
• 人口流动： 越来越多的人口涌向经济发达地区，加剧了这些地区的住房需求，导致房价上涨。

综上所述，美国住房可负担性问题是一个复杂的挑战，需要综合性的解决方案。中国跨境电商从业者应密切关注相关动态，以便更好地把握市场机遇，规避潜在风险。建议大家持续关注外媒的相关报道，以及美国政府和相关机构的政策动向。

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