北京购房政策调整！二套房贷提至100万，跨境卖家需关注？

2025-08-11跨境电商

近期，北京调整了部分地区的购房政策，旨在稳定房地产市场。外媒的分析师认为，这项政策的出台，有望在2026年对北京的房价起到稳定作用。

根据新规，拥有北京户籍或符合特定纳税和社保标准的家庭，可以在五环路以外的区域购买住房。

海外报告数据显示，北京的房地产市场近几个月的销量有所下滑，因此需要进行相应的政策调整。此次新政策还将二套房的公积金贷款额度上限提高到100万元人民币（约合13.9万美元），并将首付比例从35%降至30%。

某分析师指出，虽然政策出台的时机略有意外，但符合中国在非核心城市区域放松限制的整体策略。其他分析师也预计，上海和深圳可能会效仿北京的做法。但由于2025年末的销售额较高，预计在2026年前，需求不会出现显著反弹。

有外媒分析师强调，这项政策的提前调整表明，政府对市场状况的反应更加灵敏，这有助于增强投资者信心。

对于国内跨境电商从业者而言，房地产政策的调整虽然并非直接相关，但其背后反映出的宏观经济变化和政策导向，值得密切关注。例如，房地产市场的稳定与否，将直接影响居民的可支配收入和消费意愿，进而影响跨境电商的销售额。此外，政府对房地产市场的调控手段，也可能预示着未来对其他行业的政策走向。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/12999.html

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北京调整购房政策，放宽五环外购房限制，提高二套房公积金贷款额度，旨在稳定房地产市场。分析师预计，新政有望在2026年稳定北京房价。政策调整反映政府对市场反应更灵敏，或影响居民消费意愿，值得跨境电商从业者关注。

发布于 2025-08-11

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