阿联酋拉斯海马：品牌住宅劲增39%，30亿投资潮！

阿联酋，这个地处波斯湾南岸的国度，一直以其独特的魅力和飞速发展的经济吸引着全球目光。近年来，在迪拜和阿布扎比等国际大都市持续繁荣的同时，阿联酋的其他酋长国也正迎头赶上，展现出巨大的发展潜力。其中，拉斯海马（Ras Al Khaimah）以其得天独厚的自然风光、日益完善的基础设施以及前瞻性的发展规划，逐渐成为国际投资和高端生活方式的新兴热土。正是在这样的背景下，当地高端住宅市场迎来了一系列重要动态，尤其是一些国际知名品牌与本地力量的强强联合，正将这个地区推向新的高度。

近期，阿布扎比国家酒店集团（ADNH）宣布，其在拉斯海马的马尔詹岛（Al Marjan Island）上启动了“Nasim Al Bahr”豪华精选度假村及水疗中心的品牌住宅项目。这一总投资额达30亿迪拉姆的滨水开发项目，标志着ADNH正式进军拉斯海马的房地产市场。马尔詹岛，作为拉斯海马的重要战略发展区域，正逐步成为高端旅游和住宅的聚集地。此举不仅为当地的房地产版图增添了浓墨重彩的一笔，更预示着该地区在吸引全球高端消费群体方面正迈出坚实步伐。

“Nasim Al Bahr”项目规划了一系列多元化的住宅产品，包括公寓、空中花园公寓、顶层公寓、联排别墅和独立别墅等，每一处都精心设计，旨在最大程度地捕捉和呈现令人心旷神怡的海景。这种对居住体验和自然环境的极致追求，正是当前高端住宅市场所共同关注的焦点。

ADNH副董事长兼董事总经理谢赫·艾哈迈德·穆罕默德·苏尔坦·阿尔达希里表示，推出“Nasim Al Bahr”品牌住宅，是ADNH增长战略中的一个重要里程碑。集团致力于在传统酒店运营之外，提供卓越的酒店式服务体验。他强调，马尔詹岛是阿联酋最具活力的目的地之一，ADNH集团将秉承其半个世纪以来在卓越服务方面的声誉，为这个充满活力的市场注入新的活力。这番表态，无疑彰显了ADNH对该项目的信心，以及对拉斯海马未来发展的长远展望。

此次开发项目是ADNH与万豪国际集团（Marriott International）合作的成果。通过与这样全球领先的酒店管理集团携手，项目在服务和品牌影响力上无疑获得了极大的提升。选择万豪旗下的“豪华精选”（Luxury Collection）品牌，更意味着项目将传承该品牌在全球范围内享誉盛名的独特魅力与个性化服务。

项目的住户将享受到一系列完善的配套设施，包括度假村风格的泳池、特色餐厅、水疗中心、健身房以及板网球场等。这些设施不仅满足了居民的日常生活需求，更提供了丰富的休闲娱乐选择，旨在打造一个全方位的高端度假生活社区。

除了硬件设施的优势，住户还将获得“ONVIA业主福利计划”，其中包含万豪旅享家白金精英会籍升级、全球酒店优惠房价以及专属礼宾服务等。这些增值服务对于追求高品质生活和全球旅行的中国跨境人士而言，无疑具有极大的吸引力。能够享受全球顶级酒店品牌的VIP待遇，无论是商务出行还是休闲度假，都能感受到尊贵与便利。这种将酒店服务融入住宅的模式，正是当前国际高端住宅市场的一大趋势，它为业主带来了无与伦比的便利性和资产的附加价值。

该项目的住宅起售价为3,444,000迪拉姆，预计将在2027年第四季度交付。这种清晰的定价和交付时间表，为潜在投资者提供了明确的参考。

万豪国际集团欧洲、中东和非洲地区混合用途开发区域副总裁贾迪夫·梅内塞斯表示，“豪华精选”品牌住宅遍布全球最令人向往的目的地。他认为，“Nasim Al Bahr”项目凭借其引人入胜的叙事、为业主提供的卓越服务以及马尔詹岛的壮丽环境，成为其品牌组合中一个设计非凡的补充。这进一步证实了该项目在国际市场上的定位和价值。

值得一提的是，该项目的独家营销和销售将由One Broker Group负责。其创始人乌玛尔·本·法鲁克指出，“Nasim Al Bahr”住宅在拉斯海马房地产市场中具有独特的优势。它不仅将优越的滨水地理位置与国际知名的万豪国际品牌及酒店服务完美结合，更以具有竞争力的价格点和无与伦比的40:60付款计划吸引买家。这种灵活的付款方式，对于全球投资者，尤其是中国投资者来说，降低了资金压力，增加了投资吸引力。

这个项目启动之际，正值全球对品牌住宅需求日益增长。品牌住宅以其融合了奢华居住体验与顶级酒店服务，为业主提供了独特的生活方式和投资价值。在拉斯海马，品牌住宅市场在2025年第一季度同比增长了39%。外媒分析指出，到2030年，这类开发项目预计将占到该地区未来总供应量的25%。这组数据清晰地描绘了品牌住宅在拉斯海马乃至整个阿联酋市场中所扮演的日益重要的角色。这种强劲的增长势头，反映了高净值人群对服务式住宅、高品质生活和资产保值增值的高度关注。

从更广阔的视角来看，阿联酋政府一直致力于经济多元化，减少对石油的依赖，大力发展旅游、房地产、金融和高科技等非石油产业。拉斯海马作为其中的一员，正努力打造成为一个集休闲度假、文化体验和高端居住于一体的国际化目的地。马尔詹岛上的这一系列高端开发项目，正是这一战略的具体体现。它们不仅提升了地区的整体形象和吸引力，也为当地创造了大量的就业机会，带动了相关产业链的发展。

对于中国的跨境从业人员而言，拉斯海马品牌住宅市场的崛起，以及“Nasim Al Bahr”这类项目的推出，蕴含着多重机遇。首先，对于有意进行海外资产配置的个人和家庭，阿联酋的政治经济稳定性、完善的法律体系以及日益增长的投资回报潜力，使其成为一个值得关注的选项。品牌住宅的优势在于其由专业酒店集团管理，不仅保证了高品质的居住体验，也减轻了业主日常维护的负担，同时在全球范围内具有较高的再售价值和租赁吸引力。

其次，对于从事房地产开发、酒店管理、建筑设计、高端家居产品、物业服务等领域的中国企业和专业人士，拉斯海马的蓬勃发展无疑提供了广阔的合作空间和市场机会。中国企业在基建、工程建设、供应链管理等方面拥有丰富经验和优势，可以积极寻求与阿联酋本地开发商和国际品牌酒店集团的合作，共同参与到这些高端项目的建设和服务中。

再者，随着中国与阿联酋在经济、文化等多个领域的交流日益密切，越来越多的中国企业和个人将目光投向中东市场。了解并把握当地高端生活方式和消费趋势，对于从事奢侈品销售、定制旅游、教育咨询、医疗健康等服务的跨境从业者而言，也具有重要的参考价值。

展望未来，随着拉斯海马基础设施的进一步完善，以及更多国际品牌和投资的涌入，其作为高端度假和居住目的地的地位将持续巩固。类似于“Nasim Al Bahr”的品牌住宅项目，不仅满足了全球高净值人群对品质生活的追求，也成为了区域经济发展的新引擎。对于中国跨境行业的参与者来说，密切关注阿联酋，尤其是拉斯海马这类新兴市场的动态，深入研究其投资环境、政策导向和消费趋势，将有助于发掘新的商机，实现互利共赢。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/uae-rak-branded-homes-39-growth-boom.html