Pebblebrook酒店EBITDA大增250万美元！

Pebblebrook 酒店信托公布2025年第二季度财报

Pebblebrook酒店信托（Pebblebrook Hotel Trust）于2025年7月30日公布了其第二季度财务数据。根据外媒披露的信息，公司董事长兼首席执行官Jon E. Bortz、联合总裁兼首席投资官Thomas Charles Fisher以及首席财务官Raymond D. Martz共同参与了财报会议。

同物业酒店表现与主要数据

在2025年第二季度内，Pebblebrook同物业酒店的 EBITDA（税息折旧及摊销前利润）达到了1.158亿美元，超过财报发布前的中位预测1.8百万美元。尽管洛杉矶市场对整体表现构成了一定负面影响——其拖累同物业酒店EBITDA约220万美元，比预期额多出70万美元，但公司旗下其他酒店组合表现优异，充分体现了优质资产的多样性与抗风险能力。

若剔除去年同季度中的一次性房地产税减免影响以及洛杉矶区域表现，数据显示，2025年第二季度同物业酒店EBITDA同比增长250万美元。按累计看来，今年截至第二季度，同物业酒店EBITDA累计增长了230万美元。

与此同时，公司注意到一个对未来市场发展有重要意义的趋势——休闲旅行的预订窗口持续缩短。这种趋势对休闲旅游价格产生了短期压力，并在宏观经济环境不稳定的背景下降低了业务的远期预期。但面对这一状况，公司团队主动调整策略，通过缩短获取需求的周期应对挑战，整体酒店绩效在多个市场内表现强劲，成功弥补了洛杉矶和华盛顿特区区域的弱势。

其他财务表现亮点

调整后的EBITDA达到了1.17亿美元，比公司预测的中位值高出650万美元；调整后每股基金运营收入达到了0.65美元，高于中位值0.06美元。这一优异表现源自多个因素：

• 一方面是酒店运营的强劲业绩，其中纽波特港岛度假村（Newport Harbor Island Resort）超预期贡献了180万美元；
• 另一方面，受拉普拉亚（LaPlaya）保险索赔事件影响，公司获得了额外的150万美元营业中断赔偿收入。此外，此次总保险赔款收入达到了320万美元，整体高于预测值。

纽波特港岛度假村因去年第二季度部分时段的停业未计入同物业统计，但今年表现尤为亮眼。受商务团体需求与强劲的休闲旅行需求推动，其客房与非客房收入均超出预期，为总收入作出了重要贡献。

从同比数据来看，无论是城市酒店组合还是度假村，都在收入可用房间（RevPAR，Revenue Per Available Room）方面实现了增幅。统计数据显示，同物业基础上的收入可用房间整体增长1.3%，其中城市酒店增长1.7%，度假村增长0.6%。

对国内跨境行业的启示

从以上披露的数据可以看出，酒店行业在复杂的宏观经济环境下，依然可以通过多样化业务模式、市场策略优化等措施，实现稳健增长。尤其是面对短期市场波动，如何提升市场敏感度并快速调整策略，是值得国内相关行业学习与借鉴的重要方面。

此外，保险赔款的充分利用以及特殊项目的业绩提升也为企业财务调配能力提出了更高要求。对国内跨境酒店投资者或其他相关从业者而言，关注全球酒店市场结构性变化与业绩分布趋势，有助于把握未来机遇。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/pebblebrook-ebitda-grew-2-5m.html