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中东和北非（MENA）地区正日益成为全球经济版图上一个充满活力的增长点，尤其在旅游和酒店业领域，其发展势头尤为引人注目。对于关注国际市场动态的中国跨境行业人士而言，了解该地区当前的繁荣景象及其未来的发展潜力，无疑具有重要的参考价值。最新的数据显示，MENA地区的酒店建设已达到历史高峰，这预示着该区域 hospitality 市场的强劲增长。

一、区域市场概览与增长潜力

据最新数据，中东和北非地区的 hospitality 市场预计将从2025年的3100亿美元，增长至2032年的4870多亿美元。这背后是该地区旅游业创纪录的增长，以及前所未有的酒店开发管线。截至2025年第二季度，该地区的酒店建设项目已达到650个，合计提供161,574间客房。

世界旅游及旅行理事会（WTTC）预测，2025年旅游和旅行行业将为中东地区经济贡献3670亿美元，并提供770万个就业岗位。国际游客支出预计将达到1940亿美元，比2019年疫情前水平高出近四分之一，而国内旅游支出则有望达到1130亿美元。这些数据充分展示了MENA地区旅游业的强大韧性和增长潜力。

二、酒店建设热潮与区域分布

在650个酒店项目中，有337个项目（86,500间客房）已在建设中，另有147个项目预计在2026年年中前动工。沙特阿拉伯依然是酒店开发的主导力量，其项目数量和房间总量遥遥领先。

以下是MENA地区酒店项目数量排名前五的国家/地区详细情况：

业内观察人士指出，酒店开发热潮正吸引着各类国际运营商与小众精品品牌入驻，从超豪华沙漠度假村到富有文化底蕴的住宿体验，新概念层出不穷。这种多元化发展，不仅助力各国经济转型，也积极推动了可持续旅游目标的实现。

三、投资活力与典型案例

专业机构JLL指出，得益于入住率和平均每日房价（ADR）的强劲表现，酒店投资市场的流动性依然充裕。这种优势激发了区域内和全球投资者的兴趣，其中不乏家族办公室和机构基金的身影。仅迪拜一地，就预计将超越2024年12亿美元的酒店交易预测，这表明投资者对该市场持续抱有信心。

在阿联酋，迪拜的 hospitality 市场持续表现突出，预计到2027年将新增约10,000间客房。Cavendish Maxwell商业估值总监兼主管Vidhi Shah表示：“2025年上半年，迪拜的酒店入住率达到了81%，同比增长2.5%；平均每日房价（ADR）上涨4.7%，达到159美元。迪拜在安全性、包容性和连通性方面持续树立标杆，使其在全球休闲和商务旅行领域保持领先地位。”

海湾地区的另一颗投资新星——阿曼，也正迅速崛起。预计到2030年，旅游业对阿曼国内生产总值（GDP）的贡献将达到5%；到2040年，这一比例更将达到10%，有望超越交通和物流业，成为该国第二大非石油经济部门。阿曼计划到2030年将其酒店容量增加25%，即在五年内新增9,600间客房，其中包括在2025年底前新增的2,600间。今年上半年，超过110万名客人入住阿曼的3-5星级酒店，推动酒店收入增长18%，达到3.67亿美元。

四、政策驱动与未来展望

该地区 hospitality 市场的蓬勃发展，进一步得益于各国政府的改革措施和大型活动的持续吸引力。例如，沙特阿拉伯的2030年世博会和2034年FIFA世界杯预计将进一步提振酒店需求。此外，自2026年1月起生效的新房地产法，允许外国人在指定区域购买房产，被视为吸引长期资本流入的重要驱动因素。

这些政策和大型盛事的叠加效应，不仅为MENA地区带来了经济活力，更使其在全球旅游版图中占据了日益重要的位置。该地区对旅游业的战略性投入，以及对基础设施和多元化体验的持续建设，预示着一个充满机遇的未来。

五、中国跨境从业者的观察与建议

对于中国的跨境电商、贸易、投资等相关从业人员而言，MENA地区 hospitality 市场的快速发展，提供了一个观察和参与全球经济新增长点的独特视角。其日益完善的基础设施、不断增长的国际游客量以及对各类新概念的接纳，都可能为我国企业和个人带来合作与拓展的契机。

建议国内相关从业人员持续关注这一地区的动态，深入研究其市场需求、消费习惯和政策法规，以期在未来可能的合作中占据有利位置。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/mena-hotel-boom-487b-650-projects.html