美国楼市正经历一场"寒流"。新媒网跨境获悉，五月份住宅开工量突然跳水，直接摔到了五年来的最低点。建筑工地上的轰鸣声渐渐弱了下去，背后是三重压力像绞索般越收越紧。

建材价格像坐上了过山车，全是进口关税波动惹的祸。建筑商捏着图纸直发愁，今天报价刚谈妥，明天关税政策一变，成本又得重新算。新媒网跨境了解到，这种不确定性让不少项目直接按下了暂停键——没人敢在价格迷雾里贸然开工。经济学家们摇头，贸易战这把悬着的刀，迟早要砍在关键建材的成本上，刀刀见血。

更让人喘不过气的是高企的房贷利率。想买房的人站在门外犹豫不决，每月还款额看着就心惊肉跳。建筑商这边呢？手里积压的房子越堆越高。为了把房子卖出去，只能咬着牙降价，再搭上各种优惠：设计费免了，利率补贴给上，利润空间被压得薄如纸片。建筑数据公司的专家说得直白："利润快被榨干了，不搞促销，根本没人看。"

最新数据摆在眼前：五月全美年化住房开工量只有126万套，比上月暴跌9.8%，比专家预测的136万套低了一大截。这数字，直接跌回了2020年疫情初期的水平。连预示未来动工的建房许可量也蔫了，掉到138万套，创下近四年新低。前一天还有个坏消息，建筑商们的信心指数也垮了，跌到了两年谷底。消费者的钱包捂得紧紧的，对未来心里没底，"看不见买家，谁敢盖新房？" 一位经济学家道出了行业的普遍焦虑。

市场寒气逼人，所有人的目光都转向了美联储。就在疲软数据发布的同一天下午，美联储要公布最新的利率决定。市场普遍觉得这次会按兵不动，但大家竖起耳朵，想从主席鲍威尔的只言片语里，捕捉未来降息的风向。花旗的经济学家点得明白：高利率正把楼市冻僵，房价都在跌了，这清楚得很——利率非降不可。虽然上周30年期的房贷利率微降到了6.84%，但比起前几年低点，还是勒紧脖子的水平。要知道去年，它一度逼近8%，是二十多年没见过的"高峰"。

新媒网跨境预测，能否解开这个死结，关键钥匙还是攥在美联储手里。降息信号一旦明确，市场信心才可能回暖。否则，建筑工地的冷清，怕还要持续一阵子。

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