迪拜：代币房产吸金1600万！跨境淘金新风口！

全球经济一体化背景下，数字技术正以前所未有的速度重塑着传统行业。特别是在房地产领域，科技创新正在打破地域界限，为全球资产配置带来新的机遇和挑战。中东地区，作为全球经济发展的重要增长极，其在房地产科技（Proptech）领域的探索和实践，正日益成为国际资本关注的焦点。无论是区块链、大数据，还是人工智能，这些前沿技术正与房地产深度融合，不仅提升了交易效率，也为投资者开辟了更广阔的渠道。

就在2025年，阿联酋房地产科技公司PRYPCO宣布完成了一轮重要的Pre-Series A融资，这轮融资由美国知名风险投资公司General Catalyst领投。此次投资不仅标志着PRYPCO在市场上的强劲表现，更被外媒普遍解读为General Catalyst首次深入中东房地产科技板块，意义深远。这笔资金的注入，无疑将加速PRYPCO的业务拓展，并进一步巩固其在中东地区房地产科技领域的领先地位。

PRYPCO的快速成长，得益于其在多个创新业务领域的持续深耕。截止目前，该平台已累计促成近100亿迪拉姆（约合27.2亿美元）的抵押贷款业务。这一数据不仅体现了其在金融服务领域的强大实力，也反映出市场对数字抵押解决方案日益增长的需求。对于寻求在阿联酋长期居住和发展的投资者而言，PRYPCO还提供了一站式服务，已成功协助超过3000名个人获得阿联酋黄金签证，这无疑增强了其平台对于高净值人群的吸引力。

在资产管理和投资方面，PRYPCO的表现同样亮眼。其推出的碎片化所有权平台PRYPCO Blocks，已吸引超过5万名用户。通过这一平台，用户们已在21处房产上累计投资近2000万迪拉姆。这种模式大大降低了个人投资者进入房地产市场的门槛，使得更多人能够参与到优质房产的投资中来，享受资产增值带来的红利。

更具前瞻性的是，PRYPCO通过其PRYPCO Mint平台，在该地区率先推出了代币化房产投资服务。这项创新吸引了近2000名投资者，累计投入超过1600万迪拉姆。代币化技术将房地产资产分割成可在区块链上交易的数字代币，显著提升了流动性，并为全球投资者提供了更为灵活和透明的投资方式。这种模式不仅体现了对新技术的积极拥抱，也为未来房地产金融的发展探索了新的路径。

值得一提的是，PRYPCO被广泛认为是中东和北非地区首个实现房地产代币化的平台，并且是全球范围内首个与迪拜土地局合作进行产权契据代币化的企业。这种与政府监管机构的深度合作，不仅彰显了其在技术合规性和创新方面的能力，也为其未来的发展奠定了坚实的信任基础。与迪拜土地局的合作，意味着其代币化产权具有官方的认可和保障，这对于推动区块链技术在房地产领域的应用具有里程碑式的意义。

除了面向投资者的服务，PRYPCO也积极赋能行业专业人士。目前，它为阿联酋超过6万名房地产经纪人提供专业的工具和资源，帮助他们更高效地开展业务。这些工具包括访问300个二手项目和庞大的1500个项目数据库，极大地提升了经纪人的服务效率和市场覆盖能力。通过搭建这样一个连接投资者、经纪人和房产项目的生态系统，PRYPCO正在构建一个全面、高效的房地产科技服务网络。

根据一份海外报告的观察，中东和北非地区的房地产科技行业正经历着加速增长。这一趋势的主要驱动力在于房地产交易中数字化采纳程度的不断提高。随着年轻一代消费者对数字工具的接受度越来越高，以及各国政府积极推动数字化转型战略，房地产行业的各个环节，从搜索、交易、贷款到管理，都正在经历深刻的变革。投资者和消费者对便捷、透明、高效的数字解决方案的需求，正以前所未有的速度推动着整个行业的进步。

对于中国的跨境从业者而言，PRYPCO的案例提供了一个极佳的参考范本。中东地区在“一带一路”倡议中占据着重要的地理位置和战略地位，其经济的多元化发展以及对数字创新的开放态度，都使其成为中国企业“走出去”的潜在沃土。PRYPCO在代币化、碎片化投资和数字化抵押贷款等方面的探索，预示着全球房地产市场正向着更具流动性、更低门槛、更透明的方向发展。这不仅为高净值投资者提供了新的全球资产配置渠道，也为中小投资者参与海外优质资产投资创造了可能。

观察PRYPCO的成功路径，我们可以看到，技术创新与本地化策略的紧密结合是关键。其与迪拜土地局的合作，以及对当地房地产经纪生态的赋能，都体现了对当地市场规则和合作模式的深刻理解。这对于希望拓展海外市场的中国企业而言，具有重要的借鉴意义。深入了解当地的法律法规、文化习惯和商业环境，并寻求与本地伙伴的紧密合作，是确保海外业务稳健发展的基石。

未来，随着新一轮资金的到位，PRYPCO计划进一步拓展其业务范围，深化与监管机构的合作，并持续推进其规模化发展。预计其将在技术研发、市场推广和人才引进方面加大投入，以巩固其市场地位并抓住更多增长机遇。整个中东房地产科技市场也将持续吸引更多国际资本的关注，涌现出更多创新模式和增长点。

国内相关从业人员可以密切关注中东地区及其他新兴市场的房地产科技发展动态。通过研究这些前沿案例，我们可以更好地理解全球房地产市场的变革趋势，评估新兴技术带来的机遇与挑战。同时，这也有助于我们审视国内市场，在技术创新、服务模式优化以及国际合作方面，发掘更多的发展潜能。在新的全球经济格局下，把握国际市场脉搏，以开放的心态拥抱创新，将是提升中国跨境行业竞争力的重要途径。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/dubai-tokenized-realty-16m-boom.html