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迪拜的交通和城市发展一直备受关注，尤其是在其快速的经济增长背景下。作为中东地区的商业和旅游中心，迪拜的停车管理也成为城市运营中的重要一环。近期，迪拜最大的公共付费停车设施与服务提供商Parkin公司发布了其在2025年第三季度的运营报告，这份报告数据展现了当地停车服务行业的一些最新动态和发展趋势。

报告显示，截至2025年9月30日的第三季度，Parkin公司取得了显著的业绩增长。总收入达到了3.433亿迪拉姆（Dhs），与2024年同期相比增长了43%。公司的息税折旧摊销前利润（EBITDA）为1.998亿迪拉姆，同比增长36%，利润率为58%。净利润更是达到了1.57亿迪拉姆，比去年同期增长了50%。

Parkin公司首席执行官穆罕默德·阿卜杜拉·阿勒阿里表示，公司在第三季度持续有效地执行了既定战略，实现了强劲的财务和运营表现。他提到，收入增长的主要驱动力包括浮动停车费率的成功实施、运营范围的扩大、交易量的持续增长、创纪录的季节性停车卡销售以及有效的执法收入。

截至2025年第三季度末，Parkin公司管理的活跃停车位数量达到了21.9万个，比上年增长了6%。其中，净增了约11700个新停车位。公共停车位增加了7%，达到19.21万个，而多层停车场的容量在Al Rigga多层停车场重新开放后增长了14%。

在交易量方面，报告指出，第三季度停车交易总数达到3410万次，同比增长0.4%。这主要得益于迪拜强劲的经济活动和不断增长的人口。不过，公共停车位的平均利用率略有下降，为21.3%，下降了5.1个百分点。值得关注的是，季节性停车卡的购买量大幅增长了126%，达到8.1万张。这反映出在引入浮动费率后，客户更倾向于选择经济实惠的长期停车方案。

在执法方面，本季度Parkin公司发出了68.2万份违规通知，同比增长63%。这一增长得益于公司不断扩大的智能巡检车队以及基于数据驱动的部署策略。

从收入构成来看，公共停车、季节性停车卡和执法收入是主要的增长点。其中，公共停车收入增长30%，达到1.35亿迪拉姆；季节性停车卡和许可证收入增长57%，达到5990万迪拉姆；执法收入增长59%，达到1.03亿迪拉姆。

公司的自由现金流达到了4.334亿迪拉姆，现金转换率高达99%。截至2025年第三季度末，Parkin公司的净负债为5.773亿迪拉姆，总可用流动资金为6.548亿迪拉姆，其中包括一笔尚未动用的1亿迪拉姆循环信贷额度。

首席执行官穆罕默德·阿卜杜拉·阿勒阿里还提到，除了财务业绩，公司在战略性举措方面也取得了进展。本季度，Parkin公司签署了多项合同，以扩大其开发商停车组合。此外，公司还与当地一家出行服务商合作，在其停车网络内推出了该地区首个按需加油和洗车服务，这体现了公司在创新和提升客户便利性方面的努力。

他预计，这些举措将在未来几个季度为公司带来进一步的收入增长，并巩固Parkin公司在智能出行解决方案领域的领先地位。

鉴于收入预期的上调，Parkin公司有望在2025年再次实现创纪录的一年。这主要得益于其战略合作、技术提升和持续的业务组合扩张。

对于中国的跨境从业人员而言，迪拜停车行业的这些数据和发展趋势具有一定的参考价值。一个城市的停车管理水平和智能化程度，往往反映出其整体城市管理和智能化建设的成熟度。迪拜在浮动费率、季节性停车卡、智能执法以及与创新服务（如按需加油和洗车）的结合，都展现了在精细化运营和增值服务方面的探索。这些经验或许能为国内在海外市场开展相关业务的企业提供一些思路。同时，迪拜经济的持续增长和人口的不断涌入，也意味着其基础设施和相关服务需求将持续增加，这对于有意拓展中东市场的中国企业而言，是一个值得关注的市场信号。

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本文来源：新媒网 https://nmedialink.com/posts/dubai-parking-revenue-surges-43-percent.html