美国豪宅Q2交易额暴涨12%！跨境卖家的新风向标？

美国房地产市场在业内人士看来，预计未来几个月将出现变化。外媒报道称，奥巴马一家曾度假的玛莎葡萄园岛蓝鹭农场，以3700万美元的价格出售给了亿万富翁莱斯·韦克斯纳。

该房产最初的挂牌价为3900万美元，今年春季上市后几周内就签订了合同。这笔交易于今年7月10日完成，由Corcoran公司的经纪人Brian Dougherty和Maggie Gold Seelig促成。该庄园占地30英亩，拥有一栋7000平方英尺的主屋、一栋带五间卧室的客房、一个谷仓和一个船库。篮球场、网球场和骑马场等设施满足了积极的生活方式。

IndexBox平台的数据显示，今年美国高端房产销售额稳步增长，第二季度豪华住宅交易量同比增长12%。蓝鹭农场的出售也印证了这一趋势。

莱斯·韦克斯纳是L Brands Inc.的创始人，该公司曾拥有维多利亚的秘密和Bath & Body Works。他通过律师Matthew Zieger管理的信托公司收购了该房产。近年来，由于韦克斯纳与杰弗里·爱泼斯坦（直到2007年担任他的财务顾问）的 कथित 联系，他的名字再次浮出水面。

此前拥有该庄园的福斯特夫妇翻新了主屋，并增加了一个游泳池和泳池房。该房产因是奥巴马的度假胜地而闻名，前总统贝拉克·奥巴马甚至在2011年从该庄园向媒体发表讲话。

美国豪宅市场现状

豪华房地产市场一直是中国跨境从业者关注的焦点。外媒报道指出，今年以来，美国豪宅市场呈现出一些新的特点。

交易量增加： 今年第二季度，美国豪华住宅的交易量同比增长了12%。这表明，即使在全球经济形势复杂的情况下，高端房地产市场仍然保持着一定的活力。
成交价格坚挺： 蓝鹭农场虽然略低于最初的挂牌价成交，但仍然达到了3700万美元。这显示出优质房产的价值仍然得到市场的认可。
买家多样化： 豪宅买家不再局限于传统的富豪阶层，越来越多的科技新贵、创业者以及国际投资者加入其中。
区域差异明显： 不同地区的豪宅市场表现差异较大，一些传统的热门地区如纽约、洛杉矶等地，市场竞争依然激烈，而一些新兴地区则可能存在更多机会。

其他值得关注的豪宅交易

除了蓝鹭农场，今年还有一些其他值得关注的豪宅交易：

房产名称	成交价格（美元）	特点
比弗利山庄庄园	9000万	位于洛杉矶比弗利山庄，拥有超过10英亩的土地，包括主屋、客房、游泳池、网球场等设施。
棕榈滩海滨别墅	7500万	位于佛罗里达州棕榈滩，拥有私人海滩和码头，可欣赏到壮丽的海景。
纽约中央公园景观公寓	6000万	位于纽约市中央公园旁，拥有无与伦比的公园景观，室内装修豪华。
阿斯彭滑雪度假别墅	5500万	位于科罗拉多州阿斯彭，是著名的滑雪度假胜地，拥有私人滑雪道和缆车。