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在全球经济格局持续演变、高净值人群资产配置需求日益多元的当下，财富的流向正成为观察全球经济活力和发展潜力的重要风向标。近年来，一些新兴经济体凭借其独特的区位优势、开放的政策环境以及持续的经济增长，逐渐成为全球高净值人士青睐的落脚点。这其中，中东地区的迪拜尤其引人注目，其吸引全球财富的趋势愈发显著，正逐步发展成为全球财富汇聚的新高地。

根据一份海外报告的最新数据，迪拜已不再仅仅是奢华旅行的短期停靠站，而是众多高净值人士选择的长期居住地。目前，已有超过8.1万名百万富翁将迪拜视为家园。尤其值得关注的是，预计今年（2025年）迪拜将迎来9800名百万富翁的净流入，这一数字在全球财富迁移目的地中位居榜首，充分显示了其作为全球财富“吸铁石”的强大实力。

伴随这股财富迁徙潮而来的，是可观的资本涌入。预计今年（2025年），这批新增的百万富翁将为迪拜带来超过71亿美元（约合260亿阿联酋迪拉姆）的资金流入。这个数字的意义非凡，它几乎相当于迪拜去年（2024年）全年外国直接投资总额的一半，表明了高净值人群的涌入对迪拜经济的直接且深远的推动作用。

全球财富格局的结构性调整

全球财富的迁移并非偶然，其背后是深层次的结构性调整。高净值人群在进行资产和居住地选择时，往往将政治稳定性、社会安全性以及有利的税收制度作为核心考量因素。在全球经济不确定性增加、地缘政治复杂性凸显的当下，这些因素的重要性被进一步放大。例如，一些传统财富中心正经历着显著的资本外流，其中英国预计在今年（2025年）将有1.65万名百万富翁离开，这反映了全球财富流动方向的变化。

与此形成鲜明对比的是，阿联酋，特别是迪拜，正以其稳健的经济增长和良好的宏观经济环境，为高净值人士提供一个理想的避风港和增长平台。权威预测显示，阿联酋在今年（2025年）的经济增长率有望达到4%，而到2026年更将进一步攀升至5%。同时，约2%的低且稳定的通胀率，也为长期资本的保值增值创造了有利条件。在当前全球经济面临多重挑战的背景下，阿联酋展现出的这份韧性和活力，无疑增强了全球投资者对其未来发展的信心。这份海外报告的数据，也进一步证实了阿联酋在全球经济放缓背景下的强大经济韧性。

高端房地产市场的长期承诺

高净值人群的涌入，在迪拜高端房地产市场上得到了最为直接的体现。这里的豪华房地产交易量持续攀升，这不仅仅是短期投机的表现，更反映出财富所有者对迪拜未来发展的长期信心以及对多代人资产稳定传承的考量。

从今年的数据来看，别墅和联排别墅的累计销售额已达到1472亿阿联酋迪拉姆（约合400亿美元）。这一数字与去年同期相比，增长了41%，显示出市场强劲的增长势头和高净值人群对迪拜房产的旺盛需求。在迪拜的一些顶级社区，如朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和酋长山（Emirates Hills），高端房产的交易尤其活跃。在过去六个月中，仅售价超过3500万阿联酋迪拉姆（约合1000万美元）的豪宅，就创造了94亿阿联酋迪拉姆（约合26亿美元）的销售额。这表明，高净值买家正在迪拜进行巨额投资，寻求的是一种稳定且具有长期增值潜力的资产配置。

构建完整的财富生态系统

迪拜能够吸引并留住全球财富，并不仅仅依赖于其有利的税收政策和经济数据，更得益于其构建的综合性财富管理生态系统。其中，以下几个方面尤为关键：

• 零个人所得税政策： 迪拜不征收个人所得税的政策，对高净值人士具有极强的吸引力，直接提升了其可支配收入和财富积累效率。
• 世界一流的基础设施： 迪拜在基础设施建设方面投入巨大，拥有先进的交通网络、现代化的城市设施和高品质的生活服务，为高净值人群提供了极其便利和舒适的生活环境。这包括国际化的教育、医疗资源，以及丰富的高端休闲娱乐设施，满足了高净值人群对高质量生活的需求。
• 完善的金融服务网络： 迪拜国际金融中心（DIFC）作为区域领先的金融枢纽，提供了全面的金融服务，涵盖了资产管理、私人银行、财富规划等多个领域。
• 家族办公室的快速发展： 随着全球财富的代际传承需求增加，家族办公室成为高净值人士管理复杂财富结构的重要工具。迪拜通过一系列政策支持和法律框架的完善，正加速吸引和培育家族办公室，使其成为全球家族财富管理的重要目的地。这种生态系统的完善，能够将流动资本有效地转化为永久性财富，进一步巩固了迪拜作为全球财富核心的地位。

迪拜在吸引全球高净值人群方面取得的成就，不仅是其自身经济发展模式的成功体现，也为其他地区如何在激烈的国际竞争中脱颖而出提供了宝贵的参考。在全球经济持续深度调整的背景下，迪拜的经验表明，一个稳定、开放、高效且具备前瞻性的营商环境，是吸引和留住全球优质资源的关键所在。对于我们国内的跨境从业人员而言，持续关注这类全球财富流动的最新动态，深入分析其背后的驱动因素和发展趋势，有助于我们更好地理解国际市场的变化，为企业和个人在全球化浪潮中寻找新的机遇提供有益的视角和方向。

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