英国皇家特许测量师学会（Rics）的最新调查显示，英国市场上可供出租的新房产数量正以自五年前新冠疫情封锁以来最快的速度下降。尽管租房需求保持稳定，但来自房东的新房源供应却在减少。

Rics于2025年7月发布的住宅市场调查报告显示，房东提供出租房产的意愿呈现“明显的负面趋势”，这是自2020年4月以来的最疲软数据。由于缺乏新的供应，未来三个月内租金价格预计将上涨。该报告基于对特许测量师的月度“情绪调查”。

值得注意的是，此前另一份报告显示，英国的平均私人租金五年来首次小幅下降。房地产中介公司Hamptons表示，较低的抵押贷款利率有助于缓解市场压力，7月份新出租房产的平均租金与去年同期相比下降了0.2%。新媒网跨境了解到，尽管如此，整体租赁市场依然面临供需失衡的挑战。

Rics的报告还指出，7月份购房者的问询量有所下降，表明与今年夏天早些时候相比，需求有所减弱。6月份，大多数受访者表示新的问询量有所增加。

英国住房部长在租户驱逐事件后辞职。

Rics首席经济学家西蒙·鲁宾逊表示，最新报告的平淡基调表明市场正面临挑战。上周，英国央行投票决定今年第五次降息，在对英国经济实力的担忧中，将借贷成本降至4%。

鲁宾逊说：“尽管英国央行在最近一次会议上降低了利率，但分裂的投票结果引发了人们对进一步降息的时机和程度的怀疑。与此同时，对财政大臣秋季预算潜在内容的担忧也在增加。在这种背景下，受访者继续报告说，目前市场对价格仍然特别敏感。”

房地产中介公司Knight Frank表示，计划于明年生效的《租户权利法案》旨在改革该行业，这意味着房东现在越来越倾向于出售房产。

住宅研究主管汤姆·比尔表示：“（供应萎缩）是即将出台的《租户权利法案》的一个意想不到的后果，该法案可能会使收回房产变得更加困难，并增加空置期的风险。”

投资平台Hargreaves Lansdown的个人理财主管莎拉·科尔斯表示，Rics的调查显示，“租金失控的时代尚未结束”，因为现在有更多的人在争夺更少的房屋。他们最近的一项调查发现，一般租房家庭在月底只剩下62英镑。新媒网跨境认为，这凸显了租房者面临的财务压力。

总之，英国租赁市场正经历一个微妙的时期，供应减少和需求波动并存。 政策变化和经济因素都在影响着房东和租户的行为。新媒网跨境预测，未来几个月，租赁市场的走向将取决于这些因素如何相互作用。

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